如果房租不涨不降，现金流为零，那么你这个投资计划大约是5.5% 假定用的是三十年贷款。

所有跟帖： 

• 基本是这种情况。我做了一个表格，请看看有什么忽略 -INTC- ♀ (0 bytes) () 09/04/2021 postreply 13:03:00

• Pro forma P&L -INTC- ♀ (56910 bytes) () 09/04/2021 postreply 13:05:03

• 最好让租你房子的人也做个这样的估算，看看他是否有钱可赚能付你房租 -slow_quick- ♂ (538 bytes) () 09/04/2021 postreply 14:11:52

• License是你的还是他的？为什么不能续了？ Furnishing fee大概多少数额？ -INTC- ♀ (0 bytes) () 09/04/2021 postreply 14:19:00

• 具体见内。。。 -slow_quick- ♂ (1174 bytes) () 09/04/2021 postreply 21:44:11

• 非常感谢。觉得你这个投资很成功 -INTC- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 01:30:59

• 现在不行了，cap rate也就4-5%。原来能到9% -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 18:31:23