爆雨淹水，房东的责任是什么？

各位大神，出租办公室因爆雨淹水，需要三个月时间维修，请问房东需要免房租吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 一般自然灾害火灾，水灾，地震等，租约自动失效。请柠檬大侠说说 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 06:14:26

• 商业出租和居住出租不一样，要按合同做，法律没有很多规定。 -柠檬椰子汁- ♂ (136 bytes) () 06/22/2021 postreply 06:20:34

• 谢谢答复. 在等保险公司回复， 10天了人都没来一个，估计不想cover。 -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 06:32:17

• Read your contract -柠檬椰子汁- ♂ (395 bytes) () 06/22/2021 postreply 06:41:32

• 很有用的信息，非常感谢！ -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 15:43:16

• 保险公司10天都没来你就不能亲自打电话去follow up 一下？有没有可能附近很多人都受了灾保险公司太忙了？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 10:41:19

• 对不起没说清楚，和保险公司一直电话联系，刚搞清楚这种不涉及内部财产的，保险调解员不一定来现场。 现在最难对付的是乱提条件的租客。 -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 06/22/2021 postreply 15:38:13