第一种结果,啥都跟着涨,包括房租房价。地主们有房在手,笑看贷款悄悄缩水
第二种情况,联储被迫加息,foreclosure增加,affordability下降,引起房价下跌,但是因为通胀仍然不低,房租不会怎么跌。地主们账面的身价下降,但是现金流一样。
• 所以地主赢两次吗? -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 06/06/2021 postreply 21:53:42
• 第三种:就业好,利率温和上涨,房价房租持平或者温和继续上涨 -sleepbird- ♂ (0 bytes) () 06/07/2021 postreply 09:40:35
• 你说的是稳健性地主结局,如果滥用杠杆,没有现金流的地主,利率走高会很被动 -sleepbird- ♂ (0 bytes) () 06/07/2021 postreply 09:43:07
• 对,利率涨了,房价大跌,高杠杆的抗不住 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/07/2021 postreply 10:18:57