三年前买房,卖方是个小地主,互相加了联系方式。上周给我打电话说手里有五个房子,想bundle一起出手,我要是买,我们不用agent, 他省了一笔钱,我买的稍微便宜一点,互相都好!
目前那个小区我已有6套,地点好,离哪都近!但是房子旧,而且一直都是出租房,应该霍霍的比较严重,需要维护的地方多,我远程管理,非常不方便。有点纠结该不该收!
大家帮我看看收不收!拜谢!
三年前买房,卖方是个小地主,互相加了联系方式。上周给我打电话说手里有五个房子,想bundle一起出手,我要是买,我们不用agent, 他省了一笔钱,我买的稍微便宜一点,互相都好!
目前那个小区我已有6套,地点好,离哪都近!但是房子旧,而且一直都是出租房,应该霍霍的比较严重,需要维护的地方多,我远程管理,非常不方便。有点纠结该不该收!
大家帮我看看收不收!拜谢!
• 买,大胆的干吧。搞个deal -USATiger- ♂ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:42:00
• 五个和十个区别不大,只要有好的handyman -USATiger- ♂ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:43:00
• 这是个最大的问题!没有好的handyman,远程遥控,他们都偷懒 -kikichichi- ♀ (65 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:48:15
• 不要买warranty,租户中发展一个,handyman 许多也是人渣,一手交钱一手交货。 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:50:00
• 有道理!我得勘探一下去! -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:58:56
• 你这话说的我热血一下子沸腾了呢!:) -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:43:59
• 这要看你处于什么历史阶段。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:50:19
• 回波大:两难的阶段!我本人在加州,房子在路州,目前想把路州房子逐渐卖掉 -kikichichi- ♀ (307 bytes) () 06/02/2021 postreply 16:57:58
• 路州是那个州? -Island08- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 17:03:21
• Louisiana -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 17:03:43
• 深耕周边为长久之道 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 18:06:43
• Nod, nod! 远程干的太累了! -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 18:47:04
• 关键看能便宜多少 -iampig- ♂ (284 bytes) () 06/02/2021 postreply 18:14:38
• 多谢,多谢!我估计会比市价少10-15%! -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 18:48:03
• 代理费用一般是5%,所以如果下太多,你反而要小心了,没人是傻的 -iampig- ♂ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 18:52:20
• 多谢提醒! 价格低还有一个原因,卖方税也少交一些 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 19:06:13
• 省下的费用全便宜你了,怎么可能? -iampig- ♂ (231 bytes) () 06/02/2021 postreply 19:17:07
• 你说的对!我是该加小心!搞不好贪小便宜吃大亏了 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 19:24:08
• 不收。同一地点,风险加大;远程,不好。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 20:06:38
• 多谢建议!远程是致命伤 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/02/2021 postreply 20:33:42
• 你为什么不搬到路州生活?消费低,房价便宜,又可以近距离管理。 -麻辣鸡丝- ♀ (0 bytes) () 06/03/2021 postreply 09:08:08
• 全职工作在加州,走不开!另外路州天气部好,夏天基本不能在户外活动,太热太湿 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/03/2021 postreply 12:53:49
• 看价格 -一地鸡鸡毛- ♂ (0 bytes) () 06/03/2021 postreply 09:18:09
• 自己决定, 想要什么,要退出就退出远程,要加杠杆,就收下。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 06/03/2021 postreply 11:01:37
• 倾向于加杠杆!扩张还是我目前想做的 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 06/03/2021 postreply 12:55:48
• 自然灾害多的地方不宜集中太多于一区 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 06/03/2021 postreply 14:44:22
• 最最佩服能当地主的人,心理得多强大,多能装得下烦心的事! -西雅图登山- ♀ (0 bytes) () 06/04/2021 postreply 07:12:50