末月房租未付的问题

租户二月初给我短信，说要搬出，2月底查看，人离开，杂物还在。信箱钥匙没有归还，说两个星期后再说。二月房租未付。

问题：1. 租约说30天书面通知离开，没有到30天的口头通知，租金是否应该算到口头通知的30天以后。

          2. 2月份租金未付，租客骗说已经寄出，实际没有， 现在应该寄什么letter催促和警告？

          3.   房屋杂物没有搬清，信箱钥匙不还， 怎么处理？算彻底搬离了吗？

          4. 押金不够一个月租金，地毯和墙漆彻底毁坏，可否扣押金，当然远不够修理。租客住了三年。

谢！

所有跟帖： 

• take deposit as default rent. move on -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/01/2021 postreply 12:47:07

• I want to know that is the appropriate way to handle this situat -keeplooking- ♂ (79 bytes) () 03/01/2021 postreply 13:18:21