先同情你一下。在选择房客的时候应该考虑到会发生这样的人会住进来，林子大了什么鸟都有，但是谁也不能料事如神，信

来源: 老朽于 2021-01-18 20:22:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (1504 bytes)

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回答: 各位大佬，我有没有必要再上诉？由左右为难a 于 2021-01-18 18:44:34

用分可以查，人的品行没办法查，既然没办法查就只能从坏处去想。

首先就是出租房简单实用耐用就行了，还是我经常说的，不要拿茉莉花喂牲口。

其次，要找能住久的房客，我刚搬走的一户也是损毁严重，但已经住了十一年，够本了。即使花近一万装修，主要是一层地毯换成瓷砖比较贵，一劳永逸，但房租增长近四百，两年就回本。

怎么能判断房客能住的久?没什么好办法，又不是房客肚子里的蛔虫。但是从房客的客观条件可以大致判断，比如低端打工一族基本上就一直这么混下去，买房没什么可能。其次不要找信用分特别好的，也就是所谓十全十美的人，信用分不到一定高度买房别想，就是重新去找房也不容易。自己本身条件差找到个地方住也就只好赖着住下去。

当然也不能要信用分太差的人，什么是信用太差?新老地主，慈善和恶霸地主的观点不同。再差再坏的房客放署爷波大手里也不是事，我曾经也是什么阿猫阿狗都租，大不了上庭赶人，出庭有过二十次，没输过，更多的没到出庭就滚蛋了。

现在南加州租房容易，我也就提高门槛，有过eviction 记录的烂人不租，信用分很差会看情况也会接受，但是你如果是新手地主还是保守一点，六百分以下就算了。