因为疫情关系，去年基本上没有涨租，寄出去的notice 也口头承诺延后。去年11和12月一口气每月寄出十几份涨租通知，1月

还在进行中。以前我是平均两年涨一次，一般4%-5%，我的房租低于市场很多，长期住户就更不愿意搬走。但是适当的涨租还是必要的，因为做地主的开销也在涨。从大约3年前起，我每年都涨，南加州这里租房市场紧俏，房租涨的厉害，涨幅超过房价，几年前我就判断过。我去年没涨，今年还是只涨5%左右，我的房客实际上的房租和市场价又拉大了，目前还没有房客唧唧歪歪，其实如果提出抱怨，我也会再延后几个月。

涨租通知，附带一份orange county housing authority 的2021年房租参考，上面的价钱不管几房都高过我的房租，房客也就没什么话可说了。