橙县尔湾以南包括尔湾都不错,很多是新开发城市,有新房选择。中国人喜欢住尔湾,生活及其方便,lax一小时,南加州最大的mall,South coast plaza,就在隔壁。问题在于中国人有点太多,尔湾的中国人比较富裕,肯定比洛杉矶的几个中国聚集城市强很多。但是,我认为,中国人越来越多的地方,指望区变的越来越好是不可能的,能不变坏就不错了,蒙市Monterey park就是个例子,百年前曾经号称比华丽山庄第二,中国人大量涌入后,现在惨不忍睹。当然,尔湾现在还没有问题,连续多年评为美国最安全城市。几十年以后难说,我是没考虑太多,几十年后嗝屁了。
完全美国化可在尔湾以南任何城市买房,我个人很欣赏Coto de caza山谷,入口警卫把守,里面是世外桃源。但退休的话,不大方便。
如果超过70岁,可以考虑一下,laguna wood,一个专为退休人员打造的城市,三言两语说不清楚,自己去城市网站看看。