如果是在加州长期做房地产，我认为1031的作用也有负面影响，因为加州的房地产税有一条对业主非常有利的霸王条款，

来源: 老朽 于 2021-01-11 01:54:24 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (799 bytes)
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回答: biden今年会取消1031吗 由 dlui02 于 2021-01-10 19:54:40

每年增长不得超过2%。长期下来，加州的房地产地税在全美国是最低，没有之一。还是以我二十多年前8万买的房为例，目前市值超过五十万，而地税只有每年一千多一点。如果是在德州，五十万的房，即使是二十多年前也是八万买的，现在地税恐怕要一万吧?当你有一两千万财产，所交的房地产税差别就太大了，恐怕能差出一个中产阶级的年收入。

正因为加州的这条霸王条款存在，如果做1031交换，原来的低地税会消失。

还是我的八万买的房要是换成另一个五十万的房，就要以五十万的1%交地税，是五千，而原来的房只有一千。

所以，取消1031对我来说无所谓。

所有跟帖： 

• 每年增长不得超过2% 真低。我们州 5% cap or CPI -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 06:20:39

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