请教offer买房的大学员工退休前收入7万，pension约可以拿到原收入多少百分比？退休pension是否好贷款?

侄女的公寓上市出售一星期已有几个offer。因为她的买房合同closing date剩下50多天，希望找到一个可靠的公寓买家。一个退休大学员工刚上市就下了offer，刚卖掉自己公寓要换房，但是还需要20多万贷款。

退休pension与w-2收入在贷款时是一样对待吗，还是不容易贷。请教网友，谢谢。

所有跟帖： 

• pension各个退休计划不一样，一般2%-2.5%，X工作年限，比如工作20年就是原工资的40%-50% -sac- ♀ (90 bytes) () 09/05/2021 postreply 10:43:48

• 谢谢回复。加国的贷款利率现在1.3%左右，月供按40-50%原来收入好像还能负担。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 11:17:36

• +1, 美国教师的pension 是在2~2.5%的范围， 可以作为贷款的收入 -jenning- ♂ (237 bytes) () 09/05/2021 postreply 12:46:41

• 加拿大应该比美国高，以加元计，普通大学副教授都是10万以上 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 12:50:11

• 谢Jenning, Sac. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 13:52:36

• 我认识一个工作了三十年的一个小学老师， -山里人家168- ♀ (113 bytes) () 09/05/2021 postreply 11:01:56

• 这么高好羡慕！要是能算正常收入可贷款就太好了。买房人说可以贷到款，不放心来请教。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 11:24:04

• 在加州，有的政府工作人员退休以后比退休前拿的工资还高，成为笑谈 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 12:02:00

• 为啥不要他们去银行拿preapprove letter, 俺这没那个agent 都不理 -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 13:37:46

• 加拿大初始合同不需提供证明。之后10天左右subjects removal 包括贷款即为成交，之后1-2月completion。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 14:02:15

• 更新：这个买家得知multiple offer 后重新offer，去掉所有contingency。今天晚上卖方将接受offer。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 20:22:51

• 谢谢网友提供的信息和帮助。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2021 postreply 20:23:43