求助大家都是怎么处理房客小维修要求不断的？

大家好，遇到有些房客老是会有小维修的请求。比如厕所水箱链子断了，冰箱有味道，门把手转的不流畅啦等等

在我看来，要不都是很好自己处理 要不就是没啥大的影响，甚至有些我觉得还是他们自己不好好使用造成的

不知道怎么办。 大家遇到这种情况会一次次上门或者雇人修理吗？一个东西坏了是自然老化还是人为很难界定啊。

谢谢

所有跟帖： 

• 烂人都是HIGH MAINTENANCE。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 15:46:22

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 20:06:58

• 厕所水箱链子断了，门把手转的不流畅：应当地主修 -事后诸葛- ♂ (825 bytes) () 12/06/2020 postreply 16:01:24

• 嗯……你提到的好象都该你修吧。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:21:56

• charge $100 per each visit, written in the lease, -hz82000- ♀ (35 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:52:40

• 这不违法？ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:15:35

• check with your local law -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:54:13

• 我的是 100 刀，在lease agreement 写得很清楚。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:58:59

• 拖 不用立马答应他 拖两三个月 某一天一次搞定 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:54:00

• 除了冰箱有味道房客自理，其它两个是房东修， 如果运气好房客本身是handyman, 基本上房东 worry free, 给 -Shanghaigirl98- ♀ (32 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:55:18

• 招人的时候要暗示一下小修理请自便，不然会累死人。已经进来了的，要向租客收一点钱，10块就行，让他们别老烦你 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:44:00

• 记住地主是服务业房客就是衣食父母，房客的合理要求要尽量满足，楼上说拖着两三个月，每次charge 100的，都不合适 -ljty1- ♂ (149 bytes) () 12/06/2020 postreply 22:55:29

• 正解 -枕寒流- ♀ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 03:20:04

• 居然没人说涨租？ -老远- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 03:45:00

• 居然没人说涨租？ -老远- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 03:45:00

• 居然没人说涨租？ -老远- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 03:45:00

• 居然没人说涨租？ -老远- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 03:45:00

• 谢谢大家 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 08:51:44

• 如果这个房客还是按时交租的，就忍一忍，等租约到期要么涨租，要么不再续签 -Peewee- ♀ (173 bytes) () 12/07/2020 postreply 09:54:05

• 我是这样告诉房客的 -cutecat123- ♀ (563 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:00:53

• 每次维修房客分担$50，房客立马消停，以后注意写进合同里。 -路过2013- ♀ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:51:35

• 租房的时候要说清楚，小毛病自己修，大毛病房东管。是大是小，由房东说了算。这些都要在合同里明确。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 16:14:10

• 说自己不便进去，让房客自己找人修，留发票给报销。那些不影响生活的修理要求就会消停了，找人修麻烦，房客自己也怕。 -Ping_萍萍2018- ♀ (0 bytes) () 12/08/2020 postreply 23:21:17