怎样确认是primary home?

大家都知道primary home 住满2年升值是不用交税地.

我们在五年前吧在原自住房 A 几条街远处买了自住房B.

A是公婆和我家领导名。B是我家领导和我的名。

现在A 是公婆住，B是我们住。

问题是：这五年来，我们一直还是用A 住址做大多数的mailing address,象报税，驾照之类的。毕竟走路都走得到的距离，也懒得换了。

B的mailing address 大都用P.O.Box.

当然两家都是自住房保险。

这样子情况，以后B卖房，会不会有难确认是自住的问题？

B没有贷款，所以税表或啥paperwork 上貌似都是没有踪影，除了房子保险可证明....

谢谢大家

 

所有跟帖： 

• 应该报税地址是自住吧， -一盏心灯- ♀ (195 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:15:44

• 我突然也是这么想到，以后真要把B 卖了，拿什么去证明是自住？谢谢心灯。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:22:50

• 电费，电话单之类的？ -一盏心灯- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:23:55

• Utilities bills都是丢到P.O.Box里头.光就帐单之类的 -MrsKwok- ♀ (181 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:31:22

• IRS rule says Occupied -越王剑- ♂ (210 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:30:22

• 她要买自住的B 房，然后搬到A 房，怎么举证呢？ -一盏心灯- ♀ (94 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:36:04

• 被IRS查的机会没那么大 -越王剑- ♂ (59 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:41:03

• 如果这样好简单，郭太可以放心了，谢谢。 -一盏心灯- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:42:48

• 谢谢心灯 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:52:01

• 郭太房子多，卖之前最好找专业人士咨询做个计划 -越王剑- ♂ (44 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:52:55

• 我还是明年报税地址换成B 吧， 这样子稳妥些，目前还 -MrsKwok- ♀ (366 bytes) () 11/07/2020 postreply 10:51:39

• 可不可以这样理解： -MrsKwok- ♀ (699 bytes) () 11/07/2020 postreply 14:43:08

• 我认为没有问题 -越王剑- ♂ (31 bytes) () 11/07/2020 postreply 16:04:22

• 谢谢越王 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 16:43:34

• 我的cpa说要按报税地址算primary residence, 而且是从买B的时间开始算起，之后按时间比例来算你是否满足自住房满 -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 15:21:00

• 那我们就是把B 房浪费五年了（五 -MrsKwok- ♀ (327 bytes) () 11/07/2020 postreply 15:34:41

• 我也是说在怎么报税是个问题 -越王剑- ♂ (86 bytes) () 11/07/2020 postreply 16:06:37

• 老人从来都是分开报。公婆是一个household -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 16:44:43

• 不是只算卖房之前的5年，而是从买房时候开始算，也就是说哪怕你现在改地址5年后卖，还是只能一半免税 -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 11/07/2020 postreply 16:33:00

• ？不太懂，为什么只有一半？是因为五年前没有换报税地址吗？ -MrsKwok- ♀ (235 bytes) () 11/07/2020 postreply 16:50:33

• 对，你自住时间是占卖之前的50% -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 11/08/2020 postreply 05:13:00

• 谢谢WHATLOVE. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/08/2020 postreply 07:39:01