继续昨天买酒店的话题，年轻的时候做过几家餐厅，后来一直做房地产，去年开始学着做AIRBNB生意，觉得很有意思

我本身没有酒店经营的经验，但有房地产开发经验，目前手里有几米现金，我们这里酒店贷款最多可以做到35%DOWN，AIRBNB经营期间一直都是超赞房东，疫情之下入住率也达到95%-100%，价格相比附近民宿价格高5%左右，但是酒店管理肯定不像是民宿，要复杂的多，所以不想一下子就买2000-3000万的酒店，想先做小一些的试试，各位大神觉得多大的酒店比较合适，太小的难找人，还在考虑多少个房间的比较合适。

所有跟帖： 

• 以前有个叫 美南xx ID 分享过酒店·投资，他好像从SBA贷款 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:03:42

• 谢谢，我找找旧贴 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:08:05

• 以前有个VA_landlord大地主好像也是买了酒店，可以找找他的贴子。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:16:53

• 他那个问题挺多的，后来卖了吧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:18:55

• 似乎买的价格很好，他是想重新包装再卖，后来有人看中了他的地，但是后来不知道如何了。 -firefly2000- ♀ (107 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:27:40

• 他当时要买的那个大酒店不赚钱，曾经引起过大讨论， -加州阳光123- ♀ (41 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:21:58

• 好像他是看中的那个地点很有发展前景，后来不知道他有否来说一下结果。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:29:23

• 他那个旅馆远离DC中心，属于郊区的小旅馆，没有核心竞争力。我把位置作为第一优先考虑因素 -关键字- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 07:07:25

• +1， 当时就是觉得那里人流不多，不适合酒店，再便宜也不一定会赚钱。 房地产真的是 -加州阳光123- ♀ (66 bytes) () 10/29/2020 postreply 13:13:28

• 谢谢，我去找找看 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 22:46:41

• 这一篇，应该已经卖掉了: -Happy_Woman- ♀ (224 bytes) () 10/29/2020 postreply 00:35:37

• 看来做这种也不挣钱，印度人做得多。听他们说都是血汗钱。有些店银行不给贷款的 -打扰一下- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 12:32:01

• 疫情时期，受到最大重创的除了航空业，接下来就是酒店业，现在很多酒店都 -加州阳光123- ♀ (103 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:20:46

• 是的，就是想在这个时候低价入手，只是不知道要选择多少房间的酒店在人员方面比较好达到一个最好的效率和开支 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 22:38:03

• 酒店一般是主人，管理，和招牌三个部分。 -柠檬椰子汁- ♂ (710 bytes) () 10/28/2020 postreply 20:53:42

• 非常感谢你的建议，在加拿大还不知道这样的管理公司，我比较偏向于franchise，毕竟有自己主业，不太可能自己去做实际经营者 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/28/2020 postreply 22:35:39

• Look for keywords "Hospitality" or "Hotel" management -柠檬椰子汁- ♂ (3203 bytes) () 10/29/2020 postreply 08:34:49

• 柠檬椰子汁，非常感谢你 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:11:02

• 名牌连锁酒店管理公司挑剔切有很大发言权，大到地理位置小到房间的装修都有规定，要财力相当雄厚才做得到 -品酒- ♀ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 06:29:55

• days inn, choice hotel -柠檬椰子汁- ♂ (130 bytes) () 10/29/2020 postreply 06:56:55

• FRANCHISE有很SPECIFIC的要求，平均每7年需要大修一次保持一定水平的面目，否则会被开出去。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 08:43:08

• 非连锁酒店，一般Patel开的那种，卖淫场所。 -柠檬椰子汁- ♂ (168 bytes) () 10/29/2020 postreply 08:56:26

• 谢谢，可能考虑融资的提议，我本身有7M现金，要融资也是不错的主意，但我有点不太想买上30M的酒店 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:17:27

• 我一直在琢磨建一个旅馆，现在疫情冲击下可以有机会买到一个好旅馆 -关键字- ♂ (602 bytes) () 10/29/2020 postreply 07:00:37

• 那可是大手笔啊。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 10:00:51

• 谢谢，有机会详细讨论一下 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:14:44

• 我在等AIRBNB IPO,在疫情下， 可以买到好价钱。 -大百百- ♂ (106 bytes) () 10/29/2020 postreply 10:40:49

• AIRBNB我不是很看好，他们管理非常混乱，上市后也有可能成为垃圾股，作为AIRBNB的HOST，我自己都不会买他们的股票，并且 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 14:45:14

• 你做过开发的话， 我知道有一块AAA级的地皮可以给你建旅馆。 可以建13层70多个房间， 预算16米 -关键字- ♂ (0 bytes) () 10/29/2020 postreply 18:48:33