俺有个白玉房,有一年冬天来了一家人。白人,两口子都是三十多岁,男的是退伍军人,在IRS上班,女的是大学医院的管理人员,带两个不满十岁的女儿。所有文件一应俱全,只有男的信用分数低,拿来报案的留底,说是信用被盗。十二月住进去,来年二月份男的因为打老婆被关了一晚上,第二天PM把他保出来,老婆带着孩子就走了,这就开始赖账。四月份又带了一个女的说是女朋友住进来,吃喝加房租都是女的给。然后六月底,男的打女朋友又进去了。这回出来了,女朋友也走了。男的就整天谎话连篇,什么支票早就发出来了,什么他妈病了,再不就是银行账户被冻结。总之最后花了三个月赶走,法庭上人五人六的让法官都觉得伊是个良人,要是有个姑娘就嫁给伊了。最后达成协议是,马上滚蛋,不退回押金,但是房租也收不回来了。
总之,楼主说的那些个标准不一定能确保找到靠谱的房客,这个真的是运气。