南加州的房价还得升，等明年回看今年是个买房的好年。

目前到2023年FED说了， 零利率保持。

付不起房贷的可以forebearance, 再不行可以SHORTSELL， 目前很多房主有equity, 如果没钱了，赶紧自己卖房取出EQUITY。2008 年的情况是没有EQUITY，房主WALKAWAY，现在不一样了，政府和银行也吸取了教训，有可能SHORTSELL， 不会FORECLOSURE. 而shortsell 对周围的房价影响有限。

一句话，如果一个房主这一次丢了房子，那么他肯定得流落街头，因为现在房租可能比月供高。

所有跟帖： 

• 这次受lockdown经济影响被foreclosed的房源数量肯定会比08年少很多 -chent12- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:13:00

• foreclosure 这次几乎不会有，最多会出现一些SHORTSELL。 -Noahh- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:45:00

• 如果房价升，走shortsale程序的可能性很小，反而因月供跟不上会foreclosure, 这时房主依然可以卖房解脱。因为 -pop01- ♂ (176 bytes) () 10/01/2020 postreply 01:28:49

• 如果政府界定两房贷款不能因疫情被forclosure，银行只能做短售。多数贷款符合这种情况。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/01/2020 postreply 07:20:51

• 判断的很有道理，学习一道 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/30/2020 postreply 22:58:59