你出租那天没有rental cap， 你租完了有cap, 那么只要你一直出租，

cap 不cap 和你毛关系也没有。 只要你不中途改成自用， rental的名额被别人占了， 你就在Cap之内， 踏踏实实地收租就好了。 

我们加拿大很多condo都有rental cap, 也没见挡了哪个地主的财路。 

有rental cap 的社区， 反倒不会被低端租客充斥， 社区保持良好， 房产价值坚挺。 

有啥可套牢的？ 以后要卖，投资人还会追着买来投资啊，因为社区保持的好啊。 你只要卖的时候不要把租客赶出去变成空置就好了。 租客住在那，就是出租物业， 就是rental， 就在rental cap 之内。 哪个HOA也不敢把租客赶出去，或者变成非法租用。 这不就结了？ 你就千秋万代地租呗？