关于primary residence的定义

请教大家一个问题

 

我以前在A处有个房子按照primary贷款的，后来由于工作原因需要中美往返，我就把那个房子租出去。回美国的时候基本都住亲戚或者老板家。我的工作也在A处。

 

现在想refinance还能不能按照primary贷款了。 一个朋友说不行了因为我房子租出去了必须按照investment。另一个朋友说可以因为只要定义一个房子为primary，并且和你的工作生活密切相关是没有人管的。

 

想从ivydirect贷款所以想问下大家

 

谢谢

所有跟帖： 

• 你如果是从2房来的贷款，把投资房当成PRIMARY房一旦被发现政府可以告你欺诈政府罪，LOL -老玩家- ♂ (231 bytes) () 07/30/2020 postreply 17:57:44

• 这么恐怖 幸好没按primary做 多谢 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:02:30

• 银行的Underwriter 就负责审核你的材料比如W2，地址不是在这栋房子里， -高云堂Dallas- ♂ (184 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:20:33

• It is called Mortgage Fraud, can be 99 years in prison in Texas -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:24:19

• 现在美国对在中美来回跑的知识分子很警惕 -柠檬椰子汁- ♂ (1299 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:24:45

• 还真是搞生物的 那我老实点吧 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:39:38

• 赶紧决定在哪边吧 -越王剑- ♂ (65 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:55:11

• 连欧裔美国人都因为拿中国经费被抓, 做一次钱学森吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (250 bytes) () 07/30/2020 postreply 19:05:22

• 简单，驾照地址是primary -estar- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:39:05

• 驾照 w2 都是这个房子的地址 所以我才想有可能也不容易查出来 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:40:16

• 你出租房没有报depreciation吧？这个是失误。 -柠檬椰子汁- ♂ (469 bytes) () 07/30/2020 postreply 19:13:00

• 那你还问啥！ -estar- ♀ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:31:57

• 但银行是从IRS那能知道房客用了那个地址报税，就说明是租了出去。 -高云堂Dallas- ♂ (195 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:46:44

• 奇怪，在加拿大，primary and rental houses 是一样的mortgage rate.美国很不一样吗？ -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:44:19

• Rate of rental is quite higher -越王剑- ♂ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:55:51

• Rental property 被查封的比例高于自主房，利率高出大约0.375% -高云堂Dallas- ♂ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 19:14:27

• 这样的差别不值得取巧 -霞女- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 19:51:07

• 哦，跟加拿大不一样。我所有的房子做了refinance, 都一个利率。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 21:07:44

• 不能做primary贷款了 -越王剑- ♂ (92 bytes) () 07/30/2020 postreply 18:53:27

• “另一个朋友说...”— 一个律师朋友讲在法庭上见的最多的就是stupidity， everyday -家教- ♂ (0 bytes) () 07/30/2020 postreply 21:33:00

• 同感：人， 自以为是，自作聪明的，真是很多很多。 -霞女- ♀ (0 bytes) () 07/31/2020 postreply 05:14:18