白玉房的痛点

白玉房一般租金回报率低，但升值好。

现在的问题是想套现退休，投资到其他领域去，可这样会交许多税， 只能留着以后给下一代。

如何解法？

所有跟帖： 

• 自己回去住满两年再卖？ -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 04:59:11

• 不止是Capital Gains， 还有Depreciation Recapture -farmer2016- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 09:11:58

• Refin -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 05:19:14

• 退休后不想贷款 -farmer2016- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 09:11:02

• 如果继续投资地产，做1031，换现金流好的房子。1031可以延税，一直延下去。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 09:49:06

• 退休后不想打理白菜房 -farmer2016- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 09:54:31

• 干嘛要那么吃苦自己打理，请PM打理啊。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 10:23:17

• 换商业地产也行，容易管理，但是风险大。或者不卖房，把equity拿出来去投资别的。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 10:45:48

• 为什么退休了还要去玩一把风险大的商产？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 16:26:55

• 因为他退休了需要收入，又不想打理现金流不错的白菜房。做商业地产如果能做好风险控制也是一条出路，是否适合他由他自己权衡。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 16:42:00

• 楼主这个太难了，啥都不想做只想拿钱还省税。真能这样IRS早关门了 -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 10:32:50

• 我正在筹划卖掉自住房，大约２０多万增值免税。搬入刚买的一栋，５年后再卖掉，预计也有２０万左右增值免税。不怕折腾就这样干。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 13:35:15

• 出租了20年的房子最后两年自住，可以不交 capital gain的税吗？ -草梅- ♀ (0 bytes) () 07/09/2020 postreply 12:46:04