疫情动乱期间，租给Section 8是个好的选择吗

房子在加州首府， 白菜房，四卧三浴。从未跟 Section 8打过交道，总觉得很麻烦。现在这个房子8月中lease到期，我放了广告，发现好多section 8 要租. 于是到 Housing网站上恶补了一番，发现四睡房的 voucher 比市场价还要高三四百, 震撼了我. 就是手续上麻烦了一些，政府还要做房检，审批什么的。唯一担心就是他们对房屋破坏大，住几年不知成什么样了。

大家都知道疫情期间地主的难处，每月收租都担心, 特别大加州民主党，各种奇怪荒唐的政策全是对房东不利. 想试一下Section 8， 至少rent有保障. 就想问一下大家跟Section 8打交道，有什么可能的问题。 多谢！

所有跟帖： 

• 看到你的悄悄话，简单说说 -老朽- ♂ (1313 bytes) () 06/09/2020 postreply 13:12:09

• 谢谢朽哥！我决定这次试一下Section 8 -tiger_beibei- ♀ (418 bytes) () 06/09/2020 postreply 13:47:12

• 我有两栋一摸一样的房子在同一个HOA， 都是section8，去年的那个1900，三年前的那个1775，低的这个不知道今年能否提 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 14:36:51

• 提到1900， 现在section8 能否提租？打电活没人接。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 14:40:16

• 我电话给Housing时， 他们说每年都会涨租，提前60天通知, 有规定的幅度 -tiger_beibei- ♀ (78 bytes) () 06/09/2020 postreply 14:46:27

• 嗯，记得有六十天这个规定。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 17:19:24

• 打什么电话?一封涨租信，几毛钱邮票的事情，参照新租出去的价钱。去housing 网站看看，有具体数字。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 14:57:17

• 咱这不是新手吗，总想问个清楚明白，还是朽哥牛！ -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 15:25:19

• 谢老朽兄，就这么定了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 17:18:20

• 问问朽哥，S8的涨租限度去哪查呢，谢谢 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 23:12:28

• Housing authority office 离我家近，我去拿了一份，见贴图，你可以上网或打电话去问问 -老朽- ♂ (171 bytes) () 06/10/2020 postreply 08:06:06

• 学习了，谢谢分享 -samma1- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 23:45:31

• Fair market rent 必须 -Ginger123- ♀ (120 bytes) () 06/09/2020 postreply 13:40:05

• 是的，取决于房客的income, 他们付的房租加上utilities 不能超过income 的40% -tiger_beibei- ♀ (77 bytes) () 06/09/2020 postreply 13:54:37

• 没错，房租有保障，既使 -Ginger123- ♀ (80 bytes) () 06/09/2020 postreply 13:58:44

• 那太好了，这我还不知道呢， 谢谢啦 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 14:37:14