游泳池要不要填的问题 图

有个出租房带个泳池， 我以前有提过，但是最近和租客谈了起来， 租客说要么帮他把泳池帮他弄起来可以用， 要吗填掉。 我说合同里写了， 泳池不可以用，但是租客说他愿意出工， 帮我填泳池， 我出材料，他说材料2千左右。我有点动了填的心思。

我的顾虑是，这个泳池， 长12米， 宽6米左右，底和墙都是水泥， 质量不错， 蓝色的皮被租客搞坏了， 所以看起来很糟。地处中南部，房子在蓝领区，需求旺盛，近几年没有卖的打算。 我在想， 泳池到卖的时候算不算是一个卖点，现在挖个新的泳池费用不低。会不会不填泳池更好。但是如果留着， 维护也是笔费用， 即使不用， 用的话费用更大了。

还有个问题是，填泳池是否要凿个洞在地下什么的，直接填有没有什么隐患。

地主坛人多聪明， 帮我拿拿主义。 谢谢。

所有跟帖： 

• 你这个POOL 需要花几千才可以安全的用，猜个六千。 -borisg- ♂ (183 bytes) () 04/30/2020 postreply 20:29:23

• 你算了半天，也没把最关键的算进去，安全安全安全！地主保障房客安全的责任第一！赶紧填了，一了百了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 20:33:13

• 别让房客干活，这种重体力，万一摔了扭了有个问题，医药费是大账单。投房赚钱不靠这种小聪明。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 07:54:47

• 出租房奉行简单实用，乱七八糟的东西对于现金流不会有加分作用。别说是游泳池， -老朽- ♂ (155 bytes) () 04/30/2020 postreply 21:04:29

• 游泳池卖房的时候可能还是个累赘 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 21:36:44

• 我刚刚填了一个。一是考虑安全，打理成本；最重要的是发现市场对带泳池的入门房是抵触的，没泳池反而卖价高 -thankful- ♀ (68 bytes) () 05/01/2020 postreply 05:16:10

• 填了吧 -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 06:42:00

• 泳池没有水，水泥壁就不行了，外部压力把它推裂了…… -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 06:45:00

• 加盖也不便宜，也担心安全。 -olddover- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 06:54:00

• 填吧，我几年前填过一个，花了四千。光两千材料费很便宜了。 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 07:44:40

• 必须把底部打断， -wanghong88- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 09:43:55

• 有游泳池，如果是出租房你的风险会增加很多天了，游泳池底部一定要找很多洞 没有渗水就会成为一个臭水洼。 如果住户要做必须要和你签合 -文江-波士顿- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 09:58:00

• 我会先找几个人来估价，看看开通游泳池需要多少钱。填了，就没选择了，开通，将来选择很多。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 11:33:51

• 一个发自肺腑的建议：无论是自住、出租还是flip， 都不要碰带游泳池的。麻烦多多，中看不中用。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 12:11:15

• 填了，先报市里，底部中间要开个大洞，政府检查了这个洞，再开始填。先填完看不见洞就麻烦了 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 15:06:37

• 恐怕得先报市里批准 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 16:47:25

• 谢谢各位老地主。看来大多数建议填掉。这个是到code办公室报批准吗？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 19:52:37