房客反悔不搬怎么办？

本来房客的租期是到7月底的，结果从1月份就开始各种找茬，最后在2月底告诉我们说她买房子了，5月底就要搬。我们最后同意在找到下家的条件下让她提前搬走。后来真找到下家了，也签了约。结果回头跟她说的时候，她说对不起，我买的房子一直没搞定，5月底搬不了。这下我就很尴尬了。跟下家说，下家很坚决说按合同办。现在两边都很强硬，我被夹在中间很难受。这种情况该怎么解决？这几天搞这事头都大了。

所有跟帖： 

• 给下家一个月房租作为赔偿，然后找上一家索赔。 -柠檬椰子汁- ♂ (286 bytes) () 04/30/2020 postreply 13:40:17

• 理论上可以，但很难实施。考虑不周的结果。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 14:42:26

• 确实考虑不周。签新合同之前先和上家沟通就没事了。再者应该确认上家买房offer被接受，inspection有没有通过，预计clo -pop01- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 16:31:23

• 买房即使进入escrow, 也有很多变数，什么时候close 根本没准，这我们都知道的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 18:55:12

• 没有办法的办法。你说怎么办？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 17:51:20

• 房主可以赔下一个，但要现房客赔房主合理但不合情。我的房客给了30day notice，escrow一拖再拖，拖了一个月才clos -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 19:05:43

• 人家付房租，我就不能赶人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 19:07:42

• 是不能赶现在这家，但是他反悔应该有赔偿。你把驱逐和赔偿混淆了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 19:25:45

• 上个房客还没交钥齿哪能和下一家签约？我一家父母买房刚搬走了，可女儿要继续租。公司早就找好下一家了，但知道不能签。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 14:39:54

• 在你没有和上家确认搬出时间的情况下就和下家签约是一个非常低级的错误，赔下家是必须的，若不能拿到上家的赔偿就是你需要付出的代价了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/30/2020 postreply 15:03:25

• 你应该这样做: 1）在和新房客签约之前，你要和现任房客签一个合约终止于5月底, 这样三方都有deadline。没有合约，口说无凭 -可口可言- ♀ (318 bytes) () 04/30/2020 postreply 20:39:23

• RE强制规定一切都需书面（签字）。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 00:04:21

• 上家没搬走，就找到了新房客的情况好像常见，有些还是无缝衔接，不知怎么做到的 -mominma- ♀ (389 bytes) () 05/01/2020 postreply 07:41:11

• 一般前一家都会早搬出几天，show房子可以在搬之前，但签新合约要在空房子里面签，立马收钱交钥匙。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 05/01/2020 postreply 10:09:04