请问要不要用目前低利率的HELOC把高利率的Fixed Loan还掉？

请问诸位，目前有的投资房租金收不上来，又暂时不能赶人找新租户。请问有必要拿HELOC的钱（以前已经还完，留着作为备用资金）来将其中一个30年FixedLoan还掉吗？  HELOC的利率目前2.5%，30 Y Fixed Loan 是4.5%。有点拿不准，请各位指点，多谢~

所有跟帖： 

• 这要看你的经济情况才能决定？如果你暂时没有还4.5%房贷的压力，我会留在HELOC，以备急需之用! 或者用一半HELOC还房贷 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/25/2020 postreply 07:14:17

• 谢谢，没有经济压力，工作也比较稳定，但是白白交着高利率贷款（因为房租收不上） -Yohan- ♂ (153 bytes) () 04/25/2020 postreply 07:22:02

• 出租房4.5的固定利率很不错了，应该留着，除非只剩下最后几年，数额又不多才考虑还。以为到了后期， -老朽- ♂ (316 bytes) () 04/25/2020 postreply 07:49:47

• 多谢老朽前辈，我的意思正是完全还掉，不知您怎么看？ -Yohan- ♂ (0 bytes) () 04/25/2020 postreply 07:51:55

• 查一下还剩多少本金要还，不多就还掉。还有不少就留着，手里的钱用于扩大规模更重要。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/25/2020 postreply 08:31:38

• 明白了 多谢前辈指点！ -Yohan- ♂ (0 bytes) () 04/25/2020 postreply 08:33:37

• 请问是那个银行你拿到的HELOC？谢谢 -lifepak- ♀ (0 bytes) () 04/25/2020 postreply 15:24:24

• 是 -Yohan- ♂ (24 bytes) () 04/25/2020 postreply 18:16:13