傻人傻福—我的短租房被人精买走了

来源: fenghuangzhuang02 于 2020-03-21 15:54:51 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2752 bytes)

看不少网友说要趁着大疫情期间抄底买房子，底在哪里？现在经济动乱，便宜不好占啊，弄不好，自己跌进去了，观望是最好的。中国人因为有微信，比美国人对疫情先知先觉，更有危机感。自一月份中国新冠病毒爆发，我就很恐慌，我有朋友是武汉的，她告诉我她们武汉12月份就有人感染肺炎，12月份我也在中国，感觉到要发生大事了。。

回美国后就想把一个做Airbnb 的房子卖掉，不知道为什么就有一种感觉，大疫情势必会冲击短租市场。马上就找agent 把房子上市，换地毯，刷漆 touch up 两天内完成，agent 也很给力，一周房子就pending 了。买家据说是一个拥有很多套出租屋的夫妇，是一对精明透顶的人精！他们想尝试做短租屋生意，所以看上了我的房子。我是带着 rental permit 来卖这个房子，估计rental permit 自身能价值$10万吧。在旅游胜地，市政府早在几年前就不再发放rental permit 了，所以市场上现有的有限的 rental permit 就变得很值钱了。政策的事情很难说，也不知道市政府一换届，政策会不会有变化，也许 permit 会被收回，我还是脚底抹油赶紧溜为上。

这对人精买家也不是善茬，验房后发现窗户边有点渗水的黄色痕迹，是曾经租客忘记关窗户雨水渗进来造成的痕迹.买家为了压价，居然请来了mold inspector, 化验后说现在空气中没有mold , 但是曾经或许有过 mold, 非常矛盾，连我的老美资深agent 都觉得检验报告用词模糊矛盾，他也看不明白。买家是花了钱请了一个 mold inspector 站在他们立场上，又找不到确凿证据，只是模糊不清的说点可能的话。买家就抓住不放，想往下压价。我强忍着怒火，答应给他们$5000 repair credit.

买家很得意，我自认倒霉，知道自己算计不过人精！我自己花钱安装的 tV box, nest cameras， nest 空调控制器，在临过户之前，男的给我写e-mail 说他认为我会把这些东西都免费留给他们的，厚着脸皮说让我把我登在Airbnb 上的广告照片也免费让他们使用，那些照片是我花了$300 找专业人士照的。在人精面前我是一直在退让，因为我知道我自己傻，我答应了他们所有的条件。他们终于心满意足地带着战争胜利着的微笑两周前过户了这个房子。

现在该轮到他们哭了，游乐场封了，旅游城市也没有游客了。房价直线下降，他们的房贷可是要还的，该轮到我笑了。人不能太精明了。傻人有傻福。