好奇PM管的房子怎么赚钱的？

想把房子都交给PM管，可算了一笔账

1：房子租出去打广告---收费1个月房租

2.管理费---每个月8%，一年12%，差不多加起来也是1个月房租了

3.空置+简单维修清洁---1个月房租

 

随随便便3个月房租就出去了，如果有一些复杂的维修，或者legal的事情，一年4个月房租出去我觉得很正常。这还怎么赚钱。。。

是不是哪里算错了？求指教 谢谢

所有跟帖： 

• 空置，维修，Legal的事情，你自己管也有啊 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 01:58:21

• 理解，如果说你有5个出租房，每个房子月租$2000， -lao1dao- ♂ (65 bytes) () 02/11/2020 postreply 02:12:52

• 十二万一年的收入PM拿一万二帮你管房子也是OK呀。 -Progressive- ♀ (52 bytes) () 02/11/2020 postreply 23:17:09

• 我的师傅，美国白人，收管理费6%，包括了广告，有自己的一班人做修理。我计算过 -老朽- ♂ (217 bytes) () 02/11/2020 postreply 03:41:15

• 一般的PM都是10%，收6%已经算很便宜的PM了 -连音符- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 03:46:27

• 有个first team经纪想给我管房，一个房一年收$250，我没同意，一年会减少近一万的收入。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:04:56

• 原来用过PM,觉得他们的维修很贵啊,真正出现纠纷时还得自己介入,后来把他们辞掉了. -连音符- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:18:43

• 所以，我说要训练自己的穆仁智。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:42:41

• 同感,找PM是为了省麻烦,可后来发现许多麻烦还得自行解决 -连音符- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 04:49:11

• 这个收费太合理了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 06:13:43

• 他在哪儿？想找他管 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 09:53:21

• PM有一个team，team里面每个人有职位分工，老板通常不管啥事的。这种PM一般管 -Progressive- ♀ (447 bytes) () 02/11/2020 postreply 23:43:53

• 打广告还要单独收费？PM太贵了。我有一个比较远程的，准备今年卖了，PM管了三四年，每年就是一个月房租，包一切招租管理以及政府打交 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 06:15:45

• Leasing 70%, 管理费6%，空置什么的不能算在PM头上 -若拙- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 08:22:20

• 我用的已经收10-12%了，可是觉得很轻松，很好用啊。当然广告费与我无关。 -bonbonlei- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 10:03:31

• 每个月8%，一年12%? 体育老师的算法？ -clipsalw- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 11:00:09

• 我家的是16%，从不去看它，10多年了，将就着吧，没啥可赚的， -无法弄- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 16:41:27

• 管理很多房子，批发式管理 -无陌逐非- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 19:36:27

• 我们这里，出租收房客的钱，平时收5% -秋阳照落叶- ♀ (0 bytes) () 02/13/2020 postreply 04:17:34