加州还适合投资多单位吗

月租五千的差不多都要价一百万。很难有cash flow。但是租房子的人还是嫌贵。

租金过高其实对地主也不是好事。一方面买价涨得太高，风险增加。另一方面合格租客变少，社会上共产思潮高涨。总有政客们想讨好部分选民，例如竟有奥克兰市议员说出要用eminent domain强买被homeless非法占据的房子的法盲的话， 不少地方都在酝酿类似旧金山卖多单位要给非牟利first right of refusal的限制。

在这样条件下，投资多单位好像有太多政策性风险。感觉要么走出加州做远程，要么只做SFH（目前还不受租控影响，但是Costa Hawkins能撑多久也是不知道）。

我知道坛上的带头大哥们肯定一手高举三个自由的大旗，一手给我一砖头。已经把炒菜锅顶头上

 

 

所有跟帖： 

• 湾区可能2百万的租5千？ -新年2012- ♀ (0 bytes) () 02/10/2020 postreply 17:57:18

• 所以在外州的商业地产买主里面，加州地主占很大比例。 -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 02/10/2020 postreply 20:00:11

• 加州很大的，我们这里60万的两单位（可以租到4千）还有近1千/月的房租净收益。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 02/10/2020 postreply 20:31:12

• 大部分投资者住在南加北加，YIELD高的地方和外州一样 -Blueshirt- ♂ (44 bytes) () 02/10/2020 postreply 20:55:00

• 60万的两单位， 每个单元租4千/月？ 要不，怎么有每月的净收入？ -tequila_sunrise- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 07:25:54

• 据说duplex不受租控影响吧？ -Progressive- ♀ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 00:19:26

• 需要屋主住在其中一个 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 02/11/2020 postreply 14:40:22