银行appraisal value和真实市场价没太大关联，银行是为了保护自己，一般故意让御用的appraiser压低价。

这个伎俩银行在加州这种tight market中常用。厉害的mortgage broker们会有自己的人马，总是能正正好一分不差的appraise到成交价！

如果是2012年那阵子房市在低位的大环境里，我会自己加点钱把房子拿下来，现在回头看那真是小钱，有了房子现在就是大赚。但是现在房市在高点，怎么做得看你当地的市场情况和趋势，还有卖家是否急着卖。

所有跟帖： 

• 谢谢， 我也有这种感觉， 不过也好，帮我砍价。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 14:37:20

• 这种银行估价确实不准。你这种低估的情况，亦好亦坏，若是买方市场，于你有利，若是卖方市场，或许于你不利。 -守月- ♀ (189 bytes) () 01/06/2020 postreply 15:34:43