bank evaluation的价值低于成交价格

在做一个loan, bank ordered the appriasal,确切的说是，evaluation, 价值低于成交价格，但是bank似乎不在乎这个问题， 好像是差额让我在downpay里面多付。我上午打了电话， 才知道这么个事情。 这个房子需要一些修理， 但是附近的房子成交价明显都比我这个高。 我的问题： 怎么对我比较有利： 和卖家协商或者走开退出？

所有跟帖： 

• 让卖家降价么，这是finance contingency的一部分 -柠檬椰子汁- ♂ (324 bytes) () 01/06/2020 postreply 12:15:53

• 4.walk away with appraisal contigency -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 12:38:43

• addition to 柠檬 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 12:39:32

• thanks jjj7 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:03:46

• The key is Good Faith. -柠檬椰子汁- ♂ (130 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:32:13

• $8000 difference -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:41:03

• That's a lot of spare money, for Americans. -柠檬椰子汁- ♂ (162 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:44:44

• if they agree to split the difference, you will ask for a second -keeplooking- ♂ (414 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:50:34

• 我这个人很讲道理 -柠檬椰子汁- ♂ (528 bytes) () 01/06/2020 postreply 16:49:45

• 谢谢柠檬。马上借鉴。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 12:39:06

• 你确信只是因为要做一些修理才让EVALUATION低？ -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:21:40

• not sure, three other properties used for comparison, sale price -keeplooking- ♂ (59 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:42:59

• condition doesn't affect value too much -柠檬椰子汁- ♂ (168 bytes) () 01/06/2020 postreply 13:47:02

• I would ask for a copy of the EVALUATION and figure out -Blueshirt- ♂ (107 bytes) () 01/06/2020 postreply 15:27:28

• 银行appraisal value和真实市场价没太大关联，银行是为了保护自己，一般故意让御用的appraiser压低价。 -kozy- ♀ (467 bytes) () 01/06/2020 postreply 14:00:44

• 谢谢， 我也有这种感觉， 不过也好，帮我砍价。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 14:37:20

• 这种银行估价确实不准。你这种低估的情况，亦好亦坏，若是买方市场，于你有利，若是卖方市场，或许于你不利。 -守月- ♀ (189 bytes) () 01/06/2020 postreply 15:34:43

• 评估之前，评估公司早就知道你们合同价格，只是match一下。还好8000不算多，先争取，最后meet in the middle -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/06/2020 postreply 14:58:58

• bank evaluation的价值低于成交价格 -jigua909- ♂ (23 bytes) () 01/07/2020 postreply 01:12:02