今年发生两次了，卖方口头答应把房子卖给我们，回头又把房子卖给别人了

有懂法的人没有？有啥建议没？谢谢

所有跟帖： 

• 因为没有正式签合同，只能吃下这个亏吗？ -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:21:07

• RE has to be written -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:24:50

• 我们有邮件和短信证明他们是答应了的,这难道不属于一房两卖？ -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:26:47

• 反向思维，如果你卖房，买方口头答应买，人家不买了，你有啥脾气? -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:33:50

• 咨询过律师了，这种是属于事实上的合同，不过还得上庭 -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:35:45

• 是咨询RE律师吗？RE 法是修改了合同法的法。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:37:14

• 邮件和短信不知在你州算不算。通过电子文件算正式文件的州可能行。还需要看州法具体规定 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:35:08

• 是专门的房屋买卖律师， -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:46:54

• 最多赔偿就是同等earnest money。所以意义有限。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:49:18

• 没有双方正式签约PA，口头上的基本上不作数。关键也是你们的offer不够有力。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:44:34

• 之前，我们bid一个银行房，offer里写明了我们会在最高价上加200,结果没抢到，尽管所有offer都不是cash offer -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 18:50:46

• 如果有另一个买家也是这样的offer,不知最后会怎样？ -freedom321- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 19:25:57

• 看谁的上限高，你要是拍卖过东西就知道了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 19:45:02

• 我在最高价上加$1，哈哈。 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 19:46:15

• 什么叫口头答应？你如何证明口头答应？为什么不下Offer -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:14:10

• 下了的，对方同意接受了的，有邮件和text 为证据。我们也签了，但是人家拖了不签，又收到更好的了，就把我们丢一边，已经准备跟他们 -沙沦的玫瑰花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:45:03

• PA是要买卖双方都签字才有效。卖家不签字，留的就是这最后一手！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:55:40

• 这个就好比：山盟海誓，海枯石烂，无论爱情宣言多么雄壮伟大，关键你们俩不领证，还是不算法律意义上的正式夫妻。 -可口可言- ♀ (86 bytes) () 12/15/2019 postreply 21:12:54

• 的确，就是上了床了也还不一定 -家教- ♂ (0 bytes) () 12/16/2019 postreply 08:55:00

• 有意思。哎，算了。就是签了薯老爷要脱出合同也能找到漏洞。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2019 postreply 20:57:15

• 好房千千万，何必纠缠于一个房子呢？ -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 12/16/2019 postreply 06:09:00