对于老人来说财务的安全比增值更重要

我这几年一直在减持房地产，原来以为只有我自己这样，没想到最近发现比我年轻多的梦姐和甜叔也是如此。 我们不是神仙，不可能预知未来，永远是在不确定中去选择最可能好的路。唯一确定的是我会逐渐老去，也一定会死。其实我早在三十岁之前已经实现财务自由时间自由，那时就有遗嘱，因为这么多年一直没死，就一直在修改遗嘱中。 说点也许对队友有用的东西，最近我卖房的时候，在使用屋主（我自己）贷款，好处是卖价高于市场，赚取利息，税务灵活。这恐怕不太适合那些五十岁以下的人。

所有跟帖： 

• 赞，这个和传统上的退休规划吻合 -vailbigsky- ♂ (470 bytes) () 08/08/2019 postreply 17:26:21

• 没错，幸福指数越来越低！ -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:06:00

• 老天爷很公平，读书多了，财富多了，年龄大了……都反而让人的幸福指数降低。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:10:00

• 标题没错！可是内容没看懂？减持投资房和修改遗嘱，然后做债主，有什么关联？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 17:40:18

• 没关联吧，他就是ad hoc提到这些了吧，自然主义写法 哈 -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 17:45:15

• 有关联 -ZhangZhouDaTou- ♀ (487 bytes) () 08/08/2019 postreply 19:52:27

• 分析的有道理。不知楼主有写过理财的书？在哪里可以找到？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 20:20:29

• 同问。要学习一下 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 22:10:22

• 是关于旅游赌场方面的书 -ZhangZhouDaTou- ♀ (118 bytes) () 08/08/2019 postreply 22:14:20

• 我没想到这里还有人读过当年我写的书，本人已经退出江湖很多年了！ -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 22:18:00

• 坛里藏龙卧虎，看来我随便说说的，有人居然是职业理财专家。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 22:55:00

• 做seller financing, 房子的title在谁手里？ -Bali- ♀ (0 bytes) () 08/10/2019 postreply 01:01:17

• 房贷付清，年纪大了，做 reverse mortgage 好像不错 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:08:41

• 最大的好处其实就是税务，但每个人情况不一样，我不是专业会计师，不在这里解答。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:14:00

• 你有点理解错了，我说的不是反向贷款，本人不至于那么缺钱。说的是我就是银行，贷款给买家。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:17:00

• 我说过，这种情况不太适合你们年轻人，可能比较适合我的邻居老朽那样的。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:20:00

• 贷款利率怎么算？比银行多几个点？有试过RENT TO OWN吗？ -7thelement- ♀ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 19:59:30

• 8% 应该是个好reference -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 22:12:05

• 反向房贷是穷人做的事！只有社保，没有其他来源，只能从房子里抽钱补贴。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:28:44

• 据说，有些装贫穷的人也这样做。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 18:36:00

• 赌兄好，快两年没再购房，本来正有这个念头，听老兄一说还是算了。哪天再去喝一杯聊聊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 20:31:21

• 本坛无论大小地主都自称掏粪工，可见时间精力的辛苦。任何事业都有起落，因为是靠人来运作的。我的孩子看不上当房东，所以我决定尽早结束 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 20:56:00

• 你的孩子不接替你的话，那你的owner finance 如果用长期比如30年的话，不是增加了你的风险了吗？ -Progressive- ♀ (66 bytes) () 08/09/2019 postreply 03:07:07

• 请教一下，屋主贷款为什么税务灵活？房子卖了就没有折旧的抵税了。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 11:18:00

• 我觉得要看借多少、利率多少、title在谁手里才能判断这样是不是安全。我觉得credit risk应该是不小的，不然为什么买主不 -Bali- ♀ (41 bytes) () 08/10/2019 postreply 01:19:41