6月给房客发通知7月底搬家，现在房客说找不到房子要求住到8月底，我怕他们拖下去

来源: mominma 于 2019-07-07 09:09:47 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2503 bytes)

大家帮出出主意。谢谢！

这个房客是麻烦的房客，平时要求多要求高，擅于用法规保护自己，和我的PM闹得不愉快，去年曾把我们告到city，我被迫降了房租。我早想让他们走，怕被说我们报复他们给city告状，忍到今年5月，PM告诉他们说我们夏天需要收回房子装修，他们说喜欢这里不想搬等等。PM当时劝我考虑让他们留下，因为他们难缠，要赶走他们只怕要花不少时间和钱，而他们一直是按时付房租的。

6月初PM安排我和房客坐下来谈了，我们提出如果他们要留下来，我们要涨房租200元到市场价、他们要爱护房子等等，他们说如果涨房租，他们希望得到perfect service（即我们随叫随到，满足他们对房子的服务需求如重刷墙等）。

我觉得他们麻烦，坚持让他们走，于是谈话的第二天6月9号要PM发了正式的30 days notice，要他们7月底搬走否则上法庭。PM然后口头和他们说是我们对房子早有计划不想改变，所以需要他们搬走。据PM反馈，他们收到notice比较生气，他们不想搬。

通知发出快一个月了，今天PM转给我他们发来的的message，说他们找不到新地方，想住到8月底搬走。PM建议我答应，因为如果7月底他们不搬而我们去法庭告他们，他们会和法官说找不到合适的房子，加上他们有孩子，法官很大可能也会给他们另外几个月的时间。PM说我在这个过程中要付的律师费constable fee等等各种费会差不多2000，还不如答应他们。

我让他们多住一个月到8月是可以，但我的疑虑是，

1，如果他们8月又说找不到房子，不是可以一个月一个月的住下去？我怎样能要求他们按时搬，至少能约束他们一下。

2，他们现在付老房租，如果再住到8月或又拖了几个月（有可能），我能不能收新房租（比老房租高200）？或我按天收高房租如100/天，敦促他们尽早搬走？否则他们会愉快地付着低房租一个月一个月地拖下去。但PM说我只能按照当前的房租收，还说我不可能按天收，法官也不会同意的。

3，我想要他们正式写request给我，并要求他们说明为什么他们找不到房？他们是否积极地在找房？我的要求合理吗，有必要吗？