帮忙看看这个deal，谢谢

最近几个月收入大约： 一月份18000， 二月份$17000，三月份 $16000 四月份 $17000.....

卖家报税大约$160000 每年收入。我算了算，减去支出我几乎没钱可赚。但卖家说每年大约$50000-60000现金没显示到税表上。

卖家给的deal 是，

Purchase price: 1,350,000

Down Payment: $220,000 ( more would help your offer)

 

Year 1 - shall be interest-only payments at 6.75% ($6,580/month) 

Years 2 - 10 - shall be owner-financed at 6.75% with a 25-year amortization ($8,083/month) & an end of term balloon payment . 

 

这块地比较偏，但就在高速路口边，而且旁边的一块地已经被买下，据说要盖加油站和大型卡车停车场。只是很简陋的买下来需要把办公室和洗衣房换条件好一点的，可以留住人，再做做广告。这块地包括一个小湖。

 

你们给瞧瞧怎么样？我打算试试呢。

 

所有跟帖： 

• 解这题的关键是现金5万多是否可信 -rapidestate- ♂ (805 bytes) () 06/03/2019 postreply 20:46:00

• 现金收入很难证明...但可以看到每月的租金情况。多少cash return 才算好呀 -雪夜煮茶- ♀ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:16:09

• 5 个 duplex 不买了，买这个？？ 我感觉那个更好：贷款利率低，易管理，想卖就能卖。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 20:57:41

• 已经在买的过程中了....所以有精力看这个了 -雪夜煮茶- ♀ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:12:24

• 真有钱！ -andy99- ♀ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:17:48

• 没钱才会这么犹犹豫豫...纠结不清...都是贷款，错一步就麻烦。 -雪夜煮茶- ♀ (0 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:36:15

• 5 duplex是我推荐的。很稳的高回报投资。这个风险很大，万一数据是假的 -rapidestate- ♂ (161 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:29:30

• 感觉不是很JUICY。。。。 -mirant- ♀ (236 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:43:26

• 谢谢！duplex吃下来基本定局了，而且生意稳定。RV parking -雪夜煮茶- ♀ (335 bytes) () 06/03/2019 postreply 21:52:42

• 利率高了一點？ -NJM- ♂ (0 bytes) () 06/04/2019 postreply 05:39:11