怎样找低于市价的房源?
1. 以前我爱去auction.com上买,后来这个网站太火了,没啥deal了,这一两年,没买过了。以前不怎么火的时候,还有pre-auction,即在live bid之前,你给一个最好价,就截胡了。现在好像没了
2. 后来hubzu上也还行
3. 和专门做foreclosure, REO的broker合作,里面大部分的房子是垃圾,偶尔有赚大钱的机会
4. 和wholesaler合作。看到电线杆上 “We Buy Houses xxx-xxx-xxxx",打电话过去,我是投资者,买家,有好东西给我介绍。能淘到不错的东西
5. 自己像wholesaler那样做,put up bandit sign "I buy houses, fast cash". 但是好多市政厅不喜欢,各个地方法律规定不一样。
6. Direct mail。在网上买 pre-foreclosure的list,离婚的list,死人的list,群发 信,真正的信,说,我买房子,fast cash云云,有模板。
7. 在本地报纸上打广告,I buy houses, all cash, fast closing 云云
不过这些都是做SFH,2-4家庭的手段,赚钱有限。真正的大钱,还是apt complex,这个难,我没突破做出来