我这里赶人很快,每周3早上8:30am开庭,只要在上周3中午12点递进去的case,这周3都能见庭。法官基本上就问租客是不是欠房租了?如果是欠了,就基本上出warrant,让房客滚蛋了。
我的房租都是1号due,2号开始累积late fee,2号当天罚$25,此后每一天罚$5. 10号开始发pay or quit 3 days notice。3天之后还没交,去small court file。每一个case交大概$45 filing fee. City Marshal 送 传单大概 $40块。一般能赶在21号之前上庭。如果房客在上庭之前把房租和late fee全部交了,我会打电话给法庭申请撤销。如果没有的话,就只能上庭见了。
上庭的时候,有房客会带上money order或者bank certified check来settle,那么案子自动撤销。如果没带,基本法官就会叫房客月底之前搬出。
所以,在红的州县,一般赶人还是比较容易的。