是不是不handy的人不适合TF?

小地主从16年开始跟着各位前辈买了6套房子，虽然数量只是大家的个位数 但已经觉得事情好多了 感觉每两三个月就有大大小小的事情 上个月换了冰箱修了炉子花了900 前两个月fence坏了花900 再往前半年heating坏了又是1200 其间还有各种小问题 自己完全不handy也不懂这些出问题只能找yelp上修理工 

是不是自己阅历太浅动手能力又差 不适合当地主啊 还是我这其实就只是无病呻吟 以后习惯就好了？都开始迷茫了 求各种前辈打击或者鼓励

所有跟帖： 

• 我最近被一个Contrator害惨了，都没有歇气，你的跟我一比，真的是无病呻吟了 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 17:14:08

• 在所难免。买到的房屋状况好或动手能力强的人可能不会有你说的问题。持房时间一长，维修问题迟早要出现，独立屋需要更多维护。 -守月- ♀ (259 bytes) () 04/01/2019 postreply 17:24:44

• 比如一个APT每年维修要1000，一个SFH 2000. -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 17:34:17

• 我一个独立屋，过去7-8年基本没有任何维修。最近，翻修卫生间、修屋顶、烤箱，要花一万多。 -山高路远- ♂ (45 bytes) () 04/01/2019 postreply 17:43:26

• 当然是平摊。多少年换个屋顶，多少年换个地毯。。。2000是少的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 17:45:49

• 前年我写过一段话：增值的不是房子而是土地，因为房子本身在使用过程中会愈来愈没价值，大概30年，假设不投入等于房子没用了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 17:50:14

• 每年准备房价的1%做维修。买房的时候就要以1%作为维修费用来计算现金流 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:01:06

• 你的意思是花2000块买一栋房子，每年只需花20块维护费？或2万块买了个遗弃的房子200块够维护？ -守月- ♀ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:07:47

• 统计学不能只着眼于尾巴那部分。 -sweetptt- ♂ (227 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:16:15

• 进一步说，越是建筑成本低的房，维护越快越多，反之，相应会少或慢一点。老房要看维护，失修老房是个钱坑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:31:01

• 房子不是坑，人才是坑。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:33:10

• 掏粪的第一技能，一定要会和人打交道！会动手其次！ -hhtt- ♂ (230 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:13:03

• 尽量买白玉房 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 04/01/2019 postreply 18:48:00