有点意思

Some observations

1）感觉计算有点琐碎 - 比如，如果假设保险和税一直不变就索性忽略不计？

2）如果要跨越20年这么长的时间不应该忽略修理费。越是贵的房子/地区维修cost就更高。但这意味着，如果把大修费用加进去（每7-10年一次？），最贵的地区搞不好30年都不会有正现金流。But is that even correct based on the history and therefore needs to be reviewed? Maybe in those areas which I am ignorant about.

但总的来说，一般投资人注重自己身边的投资因为无法有足够资源关注这么大的范围。而规模达到以全国为目标的地产公司一定会在20年期间跟着热点走。要是按照这样计算的话是否就永远没有人投资历史纪录增值最低的地点了呢？This is not quite correct based on the history either? 因此我不大清楚这样的计算是否有实际指导意义？Maybe I have missed something?

 

 

 

所有跟帖： 

• 谢谢意见。下次再算会包括修理。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/18/2019 postreply 08:50:00