地主们都买Home Warranty ， 值得买吗？

我的出租房都是50，60年代建的，同地区新建的房子，价钱比旧房高至少50%以上，新房出租性价比差，没有正现金流。因为房子旧，漏雨啊，水管堵塞，电器不工作了等等，经常发生，总是这里那里要修，又没有可靠的handymen，感觉很花钱。

我们每买一个房子，都有seller送一年Home Warranty，过期后就没有续。续买大约500一年，有问题时付75 美元service fee，home warranty公司派人修理。像空调暖气，roof等比较费钱的修理，如果一年出一两次问题，花费都会大于500，感觉买home warranty可能比较划算吧？房子多了，每个房子都买，好像也是一大笔钱，怎样权衡哪个更经济？地主大佬们都买home warranty吗？ 

所有跟帖： 

• 如果花算，保险公司的管理和利润从哪里来？ -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:32:58

• 有道理，旧房子可能值得考虑吧，没有可靠的人修理，总是头疼。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:49:27

• 这个我早说过了，HOME WARRANTY是没钱的人才买的。。。。拥有很多房子的地主每个月都有大项修理，等于自保。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:44:23

• 同意波大。我们的规模还在不上不下的阶段，主要还没有找到信得过的人，换了几个handyman，总是受骗。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:52:05

• Home warranty 都是能赖就赖，能拖就拖，就算能省钱还不够生气的，而且有时更费钱 -若拙- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 13:00:11

• 我们对home warranty的经历比较好，一次修屋顶给了1000，另一次换了一个立式暖气约600元。感觉赚了；）。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 13:06:05

• +1 we are not renewing -sneezy888- ♂ (317 bytes) () 02/05/2019 postreply 13:41:24

• Thanks for sharing ;-)!! -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:00:20

• 你可以给几个房子买一年，这样可以认识一些 HW 送来的合同工, 他们是保险公司筛选过的，通常价钱比较合理，以后就可以直接找他们， -hillcountry- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 13:09:05

• 感谢，这是一个好办法：）！总是为找不到修理工头疼。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 13:10:46

• 以前讨论过这个问题，最没用的东西，坏了认倒霉就是了。 -老朽- ♂ (285 bytes) () 02/05/2019 postreply 15:37:26

• +1 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 15:43:14

• 谢谢朽哥分析，我找找旧贴学习学习！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 17:30:01

• 老朽兄，讲的对！我从来不买那些什么Warranty！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 18:55:51