刚买了一个房子三天，马上有人出价想买。。

刚买了一个房子，过户三天，handyman正在粉刷打扫，前院挂上出租的牌子。收到一个电话，说看到你的房子在出租，好像昨天还挂着出售的牌子，你是新owner吗？我说是的。电话那边说，我想买你的房子，我在你买价的基础上给你加价10%，怎么样？

我们不买的，这房子是用来出租的。那边不放弃，继续耐心劝说，你好好想想吧，我是认真的，你马上转手就赚10%是不错的生意啊！

你看看周围吧，市场还有其他房子在卖，这个房子我们不卖，这是用来长期出租的。我加价15%怎么样？我还是一口回绝，不要讨价还价了，我们不会卖的！

好的，请留下我的电话号码，如果你想通了，随时给我打电话。我等你的电话，记住保留我的电话。

我好奇，为什么一定是这个房子？市场上有很多房子的啊！他说，他喜欢这个location，准备downsize，看中了我们的房子。难怪了这个房子位于城市中心，靠近当地最好的学区，近高速，餐馆，shopping mall。最有价值的是占地半英亩，就是没有房子，地都有这个价钱了。过户期间，很多周折，几次差点流产，因为我很喜欢这个房子，再三坚持才完成过户。才原计划25天过户，花了整整50天才完成。 因为是用的一个新loan broker，中间换了一次lender，差一点就完了，卖家都等得不耐烦了。最后，终于皆大欢喜过完户。

把这个买主讲给 LD听，他说这是好主意啊，卖吧！你马上就赚15%，可以马上再买其他房子啊，照这个速度，算一算你一年可以赚多少？我是主意已定，就是加价50%，我也不卖啊！我知道市场上，远期潜在的价值比这个更大。有钱难卖心头好啊；）！

这是后院

 

所有跟帖： 

• 佣金百分之六，加上其他，赚不到多少，要算清帐。既然买来是出租不要受诱惑，除非能赚一大笔。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 09:27:27

• 朽哥说的是，非常同意！现在此房出租有一些正现金流，加上这个房子将来还可能会加建。抵制诱惑，不卖！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 09:43:52

• 出售成本一般是价格的10% -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 10:41:49

• 他说的是，减去过户的各种开支，另外加15%，他有意愿出更高。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 10:52:14

• 如果是我，15%的净利就卖。 -又当爹来又当妈- ♀ (98 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:10:02

• 又爹说的就像我家LD一样，一个月赚15%是不错啊！我喜欢这样地大位置好的房子，不舍得卖！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:19:40

• 而且我投入的就是25%首期加上过户费，这样算起来，回报就更高了。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:21:49

• 这是生意， -又当爹来又当妈- ♀ (119 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:29:35

• 粗算一下，现金投入的回报大约50% （一个月），还是不愿卖。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:32:26

• 值了， -又当爹来又当妈- ♀ (172 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:36:06

• 没有打算flipping！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 12:46:38

• 怎么赚钱怎么来 -又当爹来又当妈- ♀ (238 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:38:13

• 又爹苦口婆心，批评得有道理；），还是不接受！我要等两三年再说，我认为还有上升空间。。反正有正现金流，我也不等着这钱。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:46:36

• 一句话，还是出的价钱不到我的心理价位；） -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:49:16

• 你得直接跟他说你的期待值 -又当爹来又当妈- ♀ (32 bytes) () 02/05/2019 postreply 17:02:21

• 他加价15%，也就是目前的市场价。我圣诞节前开始过户，现在市场价已经升了15%了。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 17:33:56

• 我的心理价位他达不到，他又不傻，后院又没有金子；）！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 17:47:55

• 也许 -又当爹来又当妈- ♀ (221 bytes) () 02/06/2019 postreply 07:27:29

• 耽心人家骗你。 -泥中隐士- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:31:40

• 不是local的真人现身，而是电话买你房? 十有89是spam啦! -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:40:20

• 有可能的，如果通过正规escrow，骗子也不容易得逞。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:51:07

• 不是local的真人现身，而是电话买你房? 十有89是spam啦! -爱吃肉的胖子- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 14:40:23

• 地下埋着金子呢，好好找找。 -sterlingbar- ♂ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 15:07:51

• 哈哈哈, 这位开始抬杠了；），什么没有可能啊。。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 17:29:08

• 我朋友也遇到过类型的offer，但是发生在买了大约 -晚上静悄悄- ♀ (80 bytes) () 02/05/2019 postreply 16:17:19

• 不是中介，是买主自己，和中介费无关。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 02/05/2019 postreply 17:31:17

• 前几天不是有人说，在买卖程序中骗钱吗？ 10% ， 15%，周边又有房子在卖，这是不靠谱。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/06/2019 postreply 01:26:37

• 赶快查查 -京男- ♂ (41 bytes) () 02/06/2019 postreply 04:46:24