签完买卖合同后，卖方不愿意卖了，买方应该怎么办才好？

情况大概是这样：

和卖方几个星期前签了合同，正在申请贷款中，合同书是说感恩节前closing title, 现在卖方竟然让买方同意他们不卖了，而且要求不赔偿买方损失，卖方的agent给买方的agent的信上话说的难听。

买方有什么办法保证自己的利益？ 买方已花费$5000以上。房子在德州。买方可以sue卖方吗？买方其实也犹豫起来，是不是要接手这个房子，请各位给点建议， 谢谢

备注： 卖方是卖很多投资房的其中之一，对于一般工薪阶层，卖方有钱不是太多,买方自住，很不理解

所有跟帖： 

• specific performance 了解一下 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/10/2018 postreply 19:39:47

• 谢谢 -lao1dao- ♂ (29 bytes) () 11/10/2018 postreply 20:31:42

• 我朋友和你情况一模一样 -la_Butterfly- ♀ (274 bytes) () 11/10/2018 postreply 20:08:52

• 谢谢分享 -lao1dao- ♂ (51 bytes) () 11/10/2018 postreply 20:30:54

• 这$5000是怎么花的？earnest money title company肯定会退 -若拙- ♀ (0 bytes) () 11/11/2018 postreply 06:43:49

• 坚持要买，否则 -又当爹来又当妈- ♀ (333 bytes) () 11/11/2018 postreply 19:45:08