这个话题有意思哎。看我用本专业的思路来分析 - reserve低，新房少，demand也低。

Supply和Demand同时低。

Supply低很清楚，房价终于上来了，大家不太想卖。Boomer退休，入住养老院，以及他们这一代的过世将会引发大量老房子放到市场上。这个大潮的高峰会在2020到2026年出现。

Demand低：上一波经济危机影响下的大学生，十年后正处于30出头，现在正是买房子的年纪，但很多人当时没有工作，转去读书，学贷增加。利率越来越高，Millenials买不起，也是明显原因。

供需都低的情况下，租房市场会很火。这种情况会持续几年。

我认为下一轮的crash肯定会来的，但还有几年好辰光。

 

所有跟帖： 

• 同意，早就说了还有几年可涨。越往后月危险。要买就趁早。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 11:33:22

• 我和快哥都是盯着租房市场，现金流，新房干我屁事。今年我有几个空房，其中三个连广告都没有用，另 -老朽- ♂ (266 bytes) () 10/24/2018 postreply 13:11:12

• 做生意靠悟性还要点浑劲，想太多了误事只能做书生:) -云溪- ♀ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 14:07:08

• 谢谢朽哥吉言。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 14:13:04

• 现金流，现金流，房价涨跌很少关心，关心的是正的现金流。从不买新房出租，用朽哥的话那是“茉莉花喂牲口“，不干。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 15:27:20