请大家给点建议一下这个租客该不该租

在纽约临近（commuter）的两室白玉公寓。5月一号上市招租。期间有2个申请不知为什么又撤掉了。有一个短租申请被我据掉了。代理说7/8月是大家度假的时候所以不好租。现在有一个申请：
夫妻两个加一个小孩加小孩的姥姥。给的价钱比市场低了300刀。想租两年。

我看了信用记录，只有男的分数692. （ Code Explanation
039 Serious Deliquency

010 proportion of balances to credit limits on bank/national revolving or other resolving accounts is too high

018 Number of accounts with deliquency

005 Too many accounts with balances

Note: in addition to the factors listerd above, the numbe of inquires on this consumer's credit file has adversely impacted the credit score.

看申请表上只有男的收入也不高。自称Immigration layer in NYC.
要是不找麻烦，租金低我也无所谓。就怕半截搞出事情要赶人，或把房子弄的乱七八糟。 
大家给点建议好么？

所有跟帖： 

• 租客692是挺不错的信用分数 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 10:05:01

• 同意 -h1h2- ♀ (0 bytes) () 08/27/2018 postreply 07:50:05

• 律师能躲则躲。为何那么久都租不掉？ -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 10:10:33

• 我也挺奇怪的。看的人倒不少。我觉得是代理办事不积极。但签了合同也没办法了 -白骨先生- ♂ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 10:13:33

• 租金多少？ -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 10:22:11

• 代理原来设4000, 我后来降到3800。不算高的 -白骨先生- ♂ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 20:12:52

• lawyer据说有风险，还有很多欠账，692的分数作为阻客来说已经很高了。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 10:32:06

• 你自己犹豫的，肯定有犹豫的理由。 -香香生煎馒头- ♀ (153 bytes) () 08/26/2018 postreply 10:42:34

• 这么多欠账问题信用分数不可能695的，中间有猫腻。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 11:12:51

• 有道理。我一个出租房的气费75块因为没收到账单，得了一个collection，信用一下从800降到660。 -caren- ♀ (107 bytes) () 08/26/2018 postreply 12:08:26

• 律师你都敢租？ -注啥册- ♂ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 13:15:33

• 我觉得你应该换代理，暑假明明是租房的旺季，如果没什么人看可能价钱太高，如果看的人多申请的少可能是房子本身有问题 -ljty1- ♂ (134 bytes) () 08/26/2018 postreply 15:33:59

• 这个代理确实很差劲。可是我签了6个月合同。中间能换么? 房租3800, 不算高 -白骨先生- ♂ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 20:10:48

• 没钱的律师最不能租，切记。有钱的还好点。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 21:56:31

• 有道理 -h1h2- ♀ (0 bytes) () 08/27/2018 postreply 07:52:17

• 有道理 -h1h2- ♀ (0 bytes) () 08/27/2018 postreply 07:52:38

• 谢谢以上各位费心回复了! -白骨先生- ♂ (0 bytes) () 08/26/2018 postreply 20:11:39

• final update: I accepted on condition of landloard reference, th -白骨先生- ♂ (28 bytes) () 08/27/2018 postreply 07:39:19

• Lawyer的租客一定小心 -20070604- ♀ (176 bytes) () 08/27/2018 postreply 08:55:08