如何合作

现在情况是中美各呆半年  有几个国内朋友有大把的现金希望让我带着买美国投资房 之前合作了两个 基本都是我一个人走完所有的流程 以及后续的管理 他们只付一半的首付（12.5%） 房子算一人一半 （他们不懂英语）

现在是我觉得有点不太公平 因为从选房到close是个挺花时间的过程 后续还有事情要操心 我有时候在中国还得半夜回复 贷款也用的我的名额 花了那么多时间只有50%的份额 第二是 土豪钱太多 就算20%的首付我也没那么多现金一直陪着他们对半 但如果不参与就成了免费劳动力

现在朋友催着我继续买买买 有点不知道怎么办 是我太计较吗？ 或者有什么别的合作方式大家推荐？昨天被催的有情绪了我来了句我贷不了款了 土豪转了15w现金到我卡上 搞得人没脾气

谢谢大家

 

 

 

所有跟帖： 

• 习大大和川普叔叔正在找你。 -hhtt- ♂ (398 bytes) () 04/12/2018 postreply 17:41:46

• 楼主的跟这文章的非常不同。楼主的应该没问题吧。 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 18:21:04

• 我知道，只是要楼主注意money laundering这事。美国对钱的来路很注意。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 18:56:56

• 房贷是怎样分？ -家教- ♂ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 17:42:46

• Mortgage从房租中扣就成了。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 18:35:28

• 对的租金把贷款抵消了 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 23:11:19

• 有公司吗？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 18:43:24

• 没有 都打我个人账户 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 23:15:49

• 那可以玩失踪了：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 09:30:30

• 贪污啊，你要觉得你吃亏的话。十二个月房租，说只收到十个月。5000装修款报一万。just kidding。 最好明说，自己多占1 -多村地主- ♂ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 18:53:31

• 不知道咋说 多占3个点当中介费？ -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 23:15:24

• 要合作就要开诚布公，要是都揣着明白装糊涂就没法合作。他们只出一半钱，什么都不做，然后房子占一半，能不能讲一下你为什么入这样的伙？ -家教- ♂ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 19:02:07

• 都是朋友 也怪我一开始太尽心尽力了 现在哑巴吃黄莲 进退两难 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 23:14:28

• 咱老中怎么总把生意和朋友搅一起呢？真为朋友那就准备白干，真做生意那就把自己的投入都算进去。不能拍板的时候称兄道弟的，晚上躺床上算 -家教- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 14:19:46

• 上算小账时又觉得亏了 -家教- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 14:21:34

• 您说的对 我找他说说吧 -我要吃- ♀ (37 bytes) () 04/13/2018 postreply 16:46:40

• 这个帐很好算 -童心未泯老妹- ♀ (291 bytes) () 04/12/2018 postreply 19:24:05

• 三五年或七八年分道扬镳时，退还土豪本金，新增资产加获利，或新增资产减亏损对半分 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 20:35:03

• 我想了想这个方法挺好 但有个问题 土豪肯定不想卖这个房子 因为贷款我在付 时间越久 他赚的越多 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 00:11:03

• 明白你的想法。这种合作本身就是建立在相信信任基础上，追求共赢。但是一开始就如楼上家教（兄？） -童心未泯老妹- ♀ (1111 bytes) () 04/13/2018 postreply 05:08:49

• 如果这种合作更多的是生意而不是情谊，则对方头款的利息可象征的1%或不给。经营期内赚赔算你的 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 06:24:27

• 也许你很有本事。这世界缺的就是“钱”，别的张三李四，这技能那秘籍的，都是不缺的。 -travelworld- ♂ (217 bytes) () 04/12/2018 postreply 19:25:25

• 可是他这个钱没有给我带来什么好处啊 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 00:11:56

• 成立公司，拿工资啊，你的劳动也应转化成钱，况且钱直接打到你个人帐户，很危险。 -绿蚁采菊- ♀ (36 bytes) () 04/12/2018 postreply 21:58:57

• 哈哈 谢谢你的建议啊 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/12/2018 postreply 23:12:12

• 你实际上担保了合作方用12.5%首付拿到了房产一半的所有权。 -shopman- ♂ (65 bytes) () 04/13/2018 postreply 02:43:35

• 让合伙人出全部首付， -又当爹来又当妈- ♀ (95 bytes) () 04/13/2018 postreply 04:11:03

• 第一，开公司，保护自己，第二，开公司，给自己发工资，第三，贷不到款时用土豪现金买房子，用他的钱为你们赚钱。你应该感谢你这个土豪朋 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 06:08:59

• 讲得对！保护自己第一。不要为了一些小钱，把自己给搭进去了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 07:53:08

• 谢谢 可是如果土豪全款买房子 这个房子基本就没我的事了 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 16:27:17

• 房子上有他们的名字吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 06:12:24

• 贷款没有 全款的有 -我要吃- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 15:58:56

• 现金房，我出10%，对方90% -安心草- ♀ (224 bytes) () 04/13/2018 postreply 07:58:35

• 你吃亏了。正确的合作是，让土豪出全款，算你借他一半，利润平分，外加你付他利息（5%） -寂寞山城- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 08:51:35

• 绝对的不平等条约！没有这样亏的。你承担所有风险和劳动。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 09:00:11

• 能有这等好事？ -北美平民2015- ♂ (0 bytes) () 04/13/2018 postreply 12:39:51