关于租户中途违约的问题

我的房子在南加橙县。去年暑假租出去，签约一年。今年1月的时候，租户突然短信告知他们2月搬家，理由是老婆换工作了。后来我们发现他只是在我们附近又重新找了房子。我们赶紧重新再找租户，搞了两次open house， 最终找到了新的租户。所以这中间没有gap. 但是旧租户搬走的时候，把墙弄得很花，我现在还找人重新油漆。他现在容易付油漆的钱。但是关于他中途违约，我们重新找租户，他需不需要承担。诸如两次 open house 我一共花了6个小时在那里，还有我查新租户背景花了75块。我们是新地主，没有什么经验。 我不希望大家弄得很不开心，但是觉得他不尊重合同，应该给他一点教训。如果要扣他的钱，应该扣多少，请问用什么样的名目。谢谢有经验的地主们的 inputs.

所有跟帖： 

• 扣多少钱要看租房合同怎样写的，查信用让申请人付钱 -QKA- ♀ (68 bytes) () 03/05/2018 postreply 12:36:47

• 没有空房最好了，有什么好承担的 -gqc- ♀ (426 bytes) () 03/05/2018 postreply 20:26:23