住了2年半的租户要提前搬走，头疼

租户很好，一家5口。每次都提前交房租。她女婿找到新的工作，要搬走。现在根据租约是要她付3个月的违约金的。本来是5月底到期。现在搬出，很难找新租户。

本来关系挺好的。如果我要她付违约金，不知道会不会翻脸。留下deposit就算了？

所有跟帖： 

• 现在过完年，应该比前两个月好招租 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 08:51:16

• 先查查违约要求付3个月租金是否合法？我们的做法是要求租客继续付租，直达找到新房客入住，皆大欢喜。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 08:51:18

• 考虑收两个月，双方的感觉都能接受？ -守月- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 08:56:26

• 我是留下deposit就算了，违约金也不是你想要他就给的。move on， 抓紧找新的就是了。 -howlongwaiting- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 09:50:56

• 看来不是哪里都过了一年自动month to month。大家好商量吧，毕竟大过年的 -Free9- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:01:25

• 提前多久告诉你要搬出？2-3个月够你找新租客 -lavendar~- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:15:26

• 照合同上写的向房客提。若有反对，留点回旋余地，不要太过份，因为逼急了，人要不理智的。赶紧找新房客，乘机把房子打理好。 -leslieking- ♂ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:19:24

• 搬家的情况应该特殊处理吧 -H&CMom- ♀ (150 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:19:42

• 我最近刚碰到了这个情况，租客买了新房子。我是准备留下deposit, 放他走人。 -hhhhhh- ♂ (262 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:40:49

• 当时续约时说好了续到5月底好找租户所以我才没有涨房租 -rapidestate- ♂ (80 bytes) () 01/03/2018 postreply 11:48:04

• 每个州法律不一样的，我们这里不能随便扣钱的，只能扣你损失的钱，比方说你2月份找到房客了，只可以扣一个月的 -tax2- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 13:06:30

• 都住了两年半，也没有找你麻烦，按时交租，行了，别太贪，拿押金放他走就行了，再仁慈点，押金都能退一些。 -archet- ♂ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 12:05:17

• 如果是我，除了修理费，清洁费，其余deposit也会还他的。租了两年了，又是好租客，何必为难人家。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 13:58:28

• 以为就我这么nice呢 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 14:17:07

• 你要先搞清楚你们州的政策，有的州规定由于工作变动换地方而解约是合法的。你搞不清就乱扣钱有可能自惹麻烦。 -xsz- ♂ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 19:55:01