潜水员也来总结一个

总在班上潜水看大大们分享经验，我今年决定也来总结一下，分享一下。

我们的经验从7年前（2010年）开始tf之旅。那时跟领导刚刚毕业， 在南加州，买了一个4-plex.  刚刚毕业没钱，勉强凑了13%的首付， 用的fha loan把房子拿下。自住了一户， 租出去另外三户， 发现收来的租子够所有的开支，从此就在tf的路上一去不复返。当时夸下了海口，说要五年三个房， 领导说我疯了。后来看到Bay Family的十年一千万，觉得很可行，在15年的时候因为各种原因 （生娃买自住房，换工作搬家再买自住房）实现了5年三个房。 还在过去几年把所有units翻新加租, 租金收入大幅上涨。  来了弯曲以后觉得因为钱少只有4-plex勉强有点现金流，再入了一个4-plex。  每次买房都是用最少的down payment, 最大化贷款，买的criteria就是要有现金流。 现在一共有9个door 出租。 十年一千万净值还是很有难度的，但是从15万到一千万的real estate资产, 感觉10年还是有可能的。

感谢坛里的大侠的分享，在这里学到了很多东西， 坚定了信心， 勇敢向前。 

所有跟帖： 

• 赞！仰视又向往 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 12/31/2017 postreply 22:35:36

• 赞一个，house hacking 对资金不多的来说是非常smart的开端！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 12/31/2017 postreply 22:40:20

• 绝对要赞！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/31/2017 postreply 23:28:33