离奇怪事, 请教

昨天朋友来防, 闲谈中提到一事, 初以为是scam, 后想想不对, 说不定是真事, 因为离奇, 不知如果正确应对, 故上网问一下, 朋友打算将信转给买房仲介, 让他们定夺如何办理:

信来自一律师, 代理顾客A, A 拥有一个房子, 十几年前办了一个home equity line of credit base on 这个房子, 然后A卖房子给B, B later 无力付mortgage, bank foreclosure, 房子十年前被朋友买下. 信中說现在A 无力pay home equity line of credit, 银行可能放lien 在朋友own 的property 上, 为了避免涉及无辜的人(朋友), 能否让朋友提供当年的买卖合同及title insurance. 看看是否有第三方工作没做好, 至少close 时没发现这个home equity line of credit. 向第三方索赔.  看看文件, 电话, loan 信copy 都像是真的,朋友决定去问当年的agent.

不知大家有何建议, 要不要给买卖合同及title insurance( 十年前)?

所有跟帖： 

• 建议联系title insurance 公司，由他们处理 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 09:16:52

• 也是个办法, 也不知道十年前paper 在不在 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 09:50:37

• 刚想到这点 -qqqq2222- ♂ (324 bytes) () 12/27/2017 postreply 09:49:51

• defective title affects all owners in the chain -柠檬椰子汁- ♂ (208 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:04:24

• 柠檬大侠, 你觉的现在如何处理呢? -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:09:31

• 不用理。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:27:15

• 谢谢! -qqqq2222- ♂ (39 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:51:00

• 又想到一点 -qqqq2222- ♂ (617 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:08:16

• 会不会是骗子? 不可能银行不放lien 在property 上 如果A办HELC -qqqq2222- ♂ (90 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:15:14

• 如果是骗子, 索性不理,但万一不是骗子,不理有什么后果 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:19:50

• 这是你朋友过户律师的疏忽，银行应该不会忘了放lien，过户律师应该先从卖房款中还此lien，余款方可给seller -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:33:39

• 如果银行放了lien, 怎么会二次买卖都忽略了呢? -qqqq2222- ♂ (34 bytes) () 12/27/2017 postreply 10:52:40

• 过户律师没检索到，我也觉得奇怪，这种活稍熟练点的地主都能干，难不成银行忘了加lien? -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 11:00:34

• 有可能, 否则又向来加lien 一说呢? -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 12/27/2017 postreply 11:02:05

• 马上给Title insurance 打电话。他们有律师专门处理这种事。A的Home equity line of credit -Queyuan- ♂ (260 bytes) () 12/30/2017 postreply 08:57:52