在曼哈顿拥有物业听上去很牛，可是稍稍深入一下就知道没有那么靓丽

比如如何提高长期租客的租金，这些人有的住了几十年，rent control下租金才几百。你想赶走不出甚至出了大笔钱都赶不走。。纽约也是出了名的租客友好。我知道的在纽约长期拥有曼哈顿multifamily的都卖了做商业房地产了。原因就是被租客整死。

去年有过这样的机会，我银行帮我算了一下，结果，银行没说话我自己先退堂鼓了。比较保守。

所有跟帖： 

• 门槛和入门手续到不是主要问题，是回报率现金流。。 -frombjwithlv- ♀ (62 bytes) () 11/11/2017 postreply 09:07:30

• 物业回报率0.5%，拿什么还银行利息（一般年息4-5%）？靠俄亥俄的公寓现金流？ -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 11:12:57

• 作家分不清收益率和现金收益率没关系。再问下去怕你成了橘子姐第二，继续贴吧，吹牛部分我当文学作品看。百里南其他的小说写得不错。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 14:57:23

• 我一直都没搞清楚，这橘子怎么被打得落花流水逃跑的？我有朋友跟踪过她的项目，说是不错。 -OctMonkey- ♀ (0 bytes) () 11/11/2017 postreply 19:03:25