Rapidestate 的模式的难点

最难的有三点：1. 找到deal, 2.需要租金和房价同时增长。如果房价跌，那你即使当时买到deal也不会评估出高价。如果房租低，那会影响你的debt income ratio ，影响继续贷款。3. Arm 过期后利率浮动带来的风险，如果利率大幅上涨，现金流可能变为负。如果在那个时候房价房租都跌，死都不知道怎么死的

Rapidestate的模式，在他那个地方，前20个房子应该没问题。以后不知道了。

所有跟帖： 

• 估计你还没有搞懂Rapidestate 的模式。他的模式很容易做的的。 -laoshi48104- ♀ (0 bytes) () 10/21/2017 postreply 04:27:41

• 问题是他的那些房子不太值钱，容易重新贷出个十万八万的, 数额大的话,银行就不那么会放贷的了。所以也是有局限的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 10/21/2017 postreply 04:45:52

• 所有的风险都是可以预见和控制的。买不到很大现金流的就别买 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/21/2017 postreply 05:15:26

• 我特别说一下deal。因deal也分几种。其中一种就是修房子，花2块得5块， -守月- ♀ (282 bytes) () 10/21/2017 postreply 11:59:32