大家怎么看国内的房地产现状？

最近本人回了一趟国，稍微花了点时间了解了一下本地房地产的现状。本人看的是西南的二线城市房市。虽然不可能在几天的时间内有深入的认识，但有一些感想，想和这里的高手们请教一下。

（1）感觉国内的房地产开发和美国比根本就不是一个数量级：看到其中一个小区的开发，预计未来容纳二十万人，规模相当一个美国中小城市的人口。况且这样的小区在二线城市就很多家。

（2）大多数交易都是零或负的现金流。大家都在赌政府要保房价，博升值。感觉是大赚或者大亏的买卖。但本人在的二线城市房价上升的惊人，短短过去几个月房价就几乎翻倍。

（3）如果和其他东亚国家房价来比较的话（日本，韩国，新加坡，台湾等等），感觉国内很多城市的房价还有很大的上升空间。况且中国是军事大国和经济大国，从资产安全的角度来讲，个人感觉最终房价应该和这些国家相当或者更高。

本人现在的状况是：现在还有一点余钱，准备十年后退休，老了还想在中国有一个窝，一年气候好的时候回去住一两个月。现在想请教大家：钱是投在美国东南的房地产市场还是国内西南的二线城市？看了一些美国房地产投资的书，感觉国内玩的赌升值是投资的大忌，但又隐隐觉得国内因为人口因素和低持有成本，玩法和美国不同。整体感觉是在国内投资房产会大赚或大赔，而在美国会是多赚或少赚。考虑到现在我玩的是几个养老钱，不希望冒太大的风险，但也不希望失去国内房市发展的上升期。想听听各位大拿的想法。

谢谢！

所有跟帖： 

• 国内只要不出大波折，国泰民安继续城市化进程，一线和长三角珠三角的强二线长期还会上升。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 08:00:15

• 你觉得这个上涨的最后幅度应该是在什么范围内？周期呢？难道不会是美国房市的波浪形么？强二线的增长过了黄金期了么？谢谢！ -bhamlion78- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 10:25:49

• 不知道，要看买了回去住的可能性有多大，房价有多贵，感觉国内生活还是越来越好，我一个亲戚南京的，买了天津的房子，五十多平就要二百多 -绿蚁采菊- ♀ (251 bytes) () 10/14/2017 postreply 16:57:58

• 西南地区的房价本身不算高 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 11:14:03

• 一线、强二线没问题，考虑好汇率就行了。 -苦学养猪- ♂ (0 bytes) () 12/06/2017 postreply 22:46:53