选租客， 请问据申请需要注意什么？

陆续拒了几个申请（都是有不良记录和申请有撒谎的），现在有几个都符合要求的，大家帮忙看看该选哪个，还有能以什么理由据了其他的。

1） 三个大四女生，白人上周四来看，周五就把钱和申请都交上来了， 三个人都见到了， 都是挺精神满干练身材蛮Fit，挺喜欢这三人，看着素质比较高，能保持干净整洁的那种女生。信用分两个700+ 一个650. 有Cosign。 但就是只能租一年，明年就毕业了， 现在还在等其中两人的房东回复。估计明天能收到回复，必须给她们个答复了，不知道要不要据了， 还是再找理由拖一拖。

2） 三个大三/四白人女生，只见到了一个，周六来看的，因为她们说可以租两年，周六晚就把钱和申请交了上了，其他两人都有邮件联系，都在Take Vacation，关于LeaseTerm一人填的是12month+ 一人填的是2 years 还有一个填的是School Year， 感觉是想租到毕业。信用分两个700+ 一个没有信用记录，有Co-sign。 三个人现在住一个小区，所以是一个Management　Team，　估计明天也能回复了，我说了想和另外两个女生见一下再做决定，其中一个出国玩了， 还有一个周四回来可以见面。

3） 三个大四女生，胖胖圆圆的白人，也是上周四来看的，当时来了两个女生，后来其中一个女生又带着家长周六过来看了一遍，第三个女生一直没见到，据说Out of town,刚刚收到了她们整个的申请package，很Organize, 他们是唯一一组把所有材料收起了一起发过来。可是因为之前几个申请，我回复了说等先批准了再交钱查背景。 

4） 今天来看了一对刚订婚的黑人年纪估计都在40 以上了+ 一个女方7岁的小孩，男方年纪比较大都有孙子了， 之所以今天还让他们来看呢，是问清楚了他们没有宠物， 没有任何犯罪记录，没有Eviction记录，然后两个人都各自在现在的地方住了快10年，然后他们想租2 year or longer.据说两个人都各打两份工，男的给医院开车，另外Part time给房地产公司搞装修，女的也在医院推医疗器械啥的，另外red cross part time， 男的当场就现金交了申请费，说他肯定要租，女的让她自己提交，这个我有点意外，他们现在还没提交申请，所以不知道信用分多少，具体的收入多少，也不知道他们的Rental History怎么样。但是存粹觉得他们如果能在一个地方住10年，应该不会有太大的问题，应该会是比较稳定的租客。

求大家帮忙看看，另外，请问据申请的话， 有什么需要注意的地方吗？ 可以用收到其他更合适的申请据吗？还是必须要有不良记录才可以？ 

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• 哪个都比我的好得多！ -吾思故吾在- ♂ (0 bytes) () 07/10/2017 postreply 22:43:15