请教这里的地主，家里人有房子在美国找了一个管理公司出租，之前的租客住了2年，租之前我们从新铺了地板，换了所有灯

厨房橱柜全部从新打磨刷漆，房子的状况非常好才拿去租给这家人，现在这家人搬走了，管理公司给我5000快的账单，说地板要修理，橱柜要修理，院墙也倒了，灯也全部坏掉，还说这是屋主应该要修的，而且本来我们选的下一个租客是7月1日入住，1家4口职业条件等都符合我们的要求，但是管理公司确自做主张租给了另外一个租客，家里有10多口人，还丢给我们一张5000快的账单，说马上要找人来维修，因为现在家人不在美国，有点着急，不知道去哪里咨询，请问大家这5000元的账单是需要房东出的吗？因为加拿大与美国法律不同，想咨询一下大家，非常感谢。

房子在西雅图

所有跟帖： 

• 这些维修是该房东出，但管理公司不事先和房主商量就自作主张是不对的， -lavendar~- ♀ (164 bytes) () 07/06/2017 postreply 23:04:37

• 谢谢，租客留下的垃圾是否也是屋主付钱处理？ -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 07/06/2017 postreply 23:16:48

• 租客破坏的部分也需要屋主修理吗？ -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 07/06/2017 postreply 23:17:17

• 是需要屋主修理。但可以从押金里扣除。你的管理公司很差劲，赶紧换掉。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/06/2017 postreply 23:24:55

• 破坏的部分，应该管理公司修理，然后从房客当初付的押金里出 -lavendar~- ♀ (215 bytes) () 07/06/2017 postreply 23:25:40

• 这种情况很吓人。管理公司靠不住。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 07/07/2017 postreply 05:27:07

• 谢谢大家因为管理公司说这些钱都是要房东出的，觉得很奇怪，另外这家管理公司说如果我们现在不跟他们续约了，他们要扣我们半个月的租金 -橘子郡君- ♂ (0 bytes) () 07/07/2017 postreply 17:39:18